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last_updated: 2026-07-06T00:00:00Z
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title: "Centerspace (CSR) — KI-Aktienanalyse | Aktienexperte KI"
description: "Centerspace ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Besitz und Betrieb von Apartmentanlagen im Mittleren Westen und in den Bergstaaten konzentriert. Stand Juni 2021 besaßen sie 62 Apartmentanlagen mit 11.579 Wohnungen."
author: "Sedat ANAK, Gründer & Chefredakteur"
publisher: Stock Expert AI
ticker: CSR
exchange: NASDAQ
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# Centerspace (CSR) — KI-Aktienanalyse | Aktienexperte KI

> **Quelle:** Stock Expert AI ([https://www.stockexpertai.com/de/stock/csr](https://www.stockexpertai.com/de/stock/csr))  
> **Markdown-Feed:** https://www.stockexpertai.com/de/stock/csr.md  
> **Zuletzt aktualisiert:** 2026-07-06T00:00:00Z  
> **Haftungsausschluss:** Dies ist keine Finanzberatung. Nur zu Bildungszwecken.

Centerspace ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Besitz und Betrieb von Apartmentanlagen im Mittleren Westen und in den Bergstaaten konzentriert. Stand Juni 2021 besaßen sie 62 Apartmentanlagen mit 11.579 Wohnungen.

## Schnelle Antwort

Bei $56.83 gehandelt, ist Centerspace (CSR) ein Real Estate-Unternehmen mit einem Wert von $954.84M. Die Aktie erreicht 52/100, eine moderate Bewertung basierend auf 9 quantitativen KPIs.

Centerspace bietet Investoren eine überzeugende Möglichkeit, von der wachsenden Nachfrage nach Apartmentwohnungen in den attraktiven Bundesstaaten des Mittleren Westens und der Bergstaaten zu profitieren. Mit einem starken Fokus auf die Gemeinschaft und einer soliden Dividendenrendite von 4.79% bietet Centerspace eine stabile Investition in einem widerstandsfähigen Immobiliensektor.

## Überblick

- **Price:** $56.83 (-0.41 / -0.73%)
- **Market Cap:** $954.84M
- **Sector:** Real Estate
- **Industry:** REIT - Residential
- **MoonshotScore:** 52/100 (Grade B)
- **P/E Ratio:** 136.25
- **Analyst Target Price:** $66.67
- **Volume:** 43.6K

## Über Centerspace

Centerspace, gegründet im Jahr 1970, ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Besitz und Betrieb von Apartmentanlagen spezialisiert hat. Das Unternehmen hat sich verpflichtet, qualitativ hochwertige Wohnungen mit Fokus auf Integrität und Service anzubieten. Zum 30. Juni 2021 umfasste das Portfolio von Centerspace 62 Apartmentanlagen mit insgesamt 11.579 Apartmentwohnungen. Diese Immobilien befinden sich in strategisch günstiger Lage in Colorado, Minnesota, Montana, Nebraska, North Dakota und South Dakota und zielen auf Märkte mit stabiler Wirtschaft und attraktiver Demografie ab. Centerspace zielt darauf ab, durch strategische Akquisitionen, Immobilienverbesserungen und effiziente Abläufe einen Mehrwert für seine Aktionäre zu schaffen. Das Engagement des Unternehmens für seine Mitarbeiter wurde im Jahr 2021 mit der Auszeichnung als Top Workplace durch den Minneapolis Star Tribune gewürdigt. Centerspace baut seine Präsenz in seinen Kernmärkten weiter aus und konzentriert sich auf die Erzielung starker Renditen und außergewöhnlicher Wohnerlebnisse für seine Bewohner. Die Website des Unternehmens, www.centerspacehomes.com, bietet weitere Informationen.

## Eckdaten

- **CEO:** Anne Olson
- **Headquarters:** Minot, ND, US
- **Employees:** 374
- **Founded:** 1997

## Was sie tun

- Besitzt und betreibt Apartmentanlagen.
- Bietet Wohnraum für Einzelpersonen und Familien.
- Verwaltet Immobilien, einschließlich Vermietung, Wartung und Mieterdienstleistungen.
- Erwirbt und entwickelt neue Apartmentimmobilien.
- Konzentriert sich auf Märkte in Colorado, Minnesota, Montana, Nebraska, North Dakota und South Dakota.
- Ist bestrebt, qualitativ hochwertige Wohnungen und Wohnerlebnisse zu bieten.

## Geschäftsmodell

- Erzielt Einnahmen hauptsächlich aus Mieteinnahmen.
- Steigert den Umsatz durch Auslastungsoptimierung und Mieterhöhungen.
- Verwaltet Ausgaben im Zusammenhang mit Immobilienwartung, Betrieb und Verwaltung.

## Investmentthese

Centerspace bietet aufgrund seines strategischen Fokus auf den widerstandsfähigen Apartmentmarkt im Mittleren Westen und in den Bergstaaten eine überzeugende Investitionsmöglichkeit. Die attraktive Dividendenrendite von 4.79% des Unternehmens bietet Investoren einen stetigen Einkommensstrom. Zu den Wachstumstreibern gehören die kontinuierliche Expansion in den bestehenden Märkten und strategische Akquisitionen von gut gelegenen Apartmentanlagen. Das Engagement von Centerspace für betriebliche Effizienz und Immobilienverbesserungen dürfte das NOI-Wachstum ankurbeln. Während das aktuelle KGV bei -49.69 liegt und die jüngsten Rentabilitätsprobleme widerspiegelt, deutet die starke Bruttogewinnmarge von 65.7% des Unternehmens auf ein Potenzial für verbesserte Erträge hin, da es die Abläufe und Auslastungsraten optimiert. Der Beta-Wert von 0.80 deutet auf eine geringere Volatilität im Vergleich zum breiteren Markt hin, was ihn zu einer potenziell stabilen Ergänzung eines Portfolios macht.

## Wachstumschancen

- Expansion innerhalb bestehender Märkte: Centerspace kann wachsen, indem es zusätzliche Apartmentanlagen innerhalb seiner aktuellen geografischen Präsenz in Colorado, Minnesota, Montana, Nebraska, North Dakota und South Dakota erwirbt und entwickelt. Diese Märkte bieten stabile Volkswirtschaften und wachsende Bevölkerungszahlen, was eine starke Nachfrage nach Apartmentwohnungen schafft. Durch die Erhöhung seiner Präsenz in diesen Gebieten kann Centerspace Skaleneffekte erzielen und seine Markenbekanntheit stärken. Diese Expansion kann innerhalb der nächsten 3-5 Jahre erreicht werden, wodurch sich die Anzahl der Apartmentwohnungen potenziell um 10-15% erhöht.
- Strategische Akquisitionen: Centerspace kann strategische Akquisitionen von gut gelegenen Apartmentanlagen in angrenzenden oder komplementären Märkten verfolgen. Dies ermöglicht es dem Unternehmen, sein Portfolio zu diversifizieren und in neue Wachstumsbereiche einzusteigen. Potenzielle Akquisitionsziele sind Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial, bei denen Centerspace die Abläufe verbessern und die Mieteinnahmen steigern kann. Diese Akquisitionen könnten innerhalb der nächsten 2-3 Jahre abgeschlossen werden und das Portfolio des Unternehmens um etwa 5-10% vergrößern.
- Immobilienverbesserungen und Renovierungen: Centerspace kann den Wert seiner bestehenden Immobilien durch gezielte Verbesserungen und Renovierungen steigern. Die Modernisierung von Annehmlichkeiten, die Modernisierung von Innenräumen und die Verbesserung der Energieeffizienz können höher zahlende Mieter anziehen und die Mietpreise erhöhen. Diese Verbesserungen können in den nächsten 1-2 Jahren umgesetzt werden, wodurch das NOI potenziell um 3-5% pro Immobilie gesteigert werden kann.
- Fokus auf betriebliche Effizienz: Centerspace kann seine betriebliche Effizienz verbessern, indem es Technologielösungen implementiert und Prozesse rationalisiert. Dazu gehört der Einsatz von Property-Management-Software zur Automatisierung von Aufgaben, zur Senkung von Kosten und zur Verbesserung der Mieterzufriedenheit. Durch die Konzentration auf Effizienz kann Centerspace seine Rentabilität steigern und höhere Renditen für seine Aktionäre erzielen. Diese betrieblichen Verbesserungen können innerhalb des nächsten Jahres umgesetzt werden, was zu einer Reduzierung der Betriebskosten um 1-2% führt.
- Entwicklung neuer Apartmentanlagen: Centerspace kann neue Apartmentanlagen in unterversorgten Märkten entwickeln. Dies ermöglicht es dem Unternehmen, maßgeschneiderte Immobilien zu schaffen, die den spezifischen Bedürfnissen der lokalen Bewohner entsprechen. Neue Entwicklungen können auch nachhaltige Designmerkmale und energieeffiziente Technologien beinhalten, die umweltbewusste Mieter anziehen. Diese Entwicklungsprojekte dauern in der Regel 2-3 Jahre und können das Portfolio und den Umsatz des Unternehmens erheblich steigern.

## Wichtige Highlights

- Centerspace besitzt zum 30. Juni 2021 62 Apartmentanlagen mit 11.579 Apartmentwohnungen, was eine bedeutende Präsenz in seinen Zielmärkten demonstriert.
- Die Dividendenrendite des Unternehmens von 4.79% bietet einen attraktiven Einkommensstrom für Investoren, die stabile Renditen suchen.
- Die Bruttogewinnmarge von Centerspace von 65.7% deutet auf ein starkes Rentabilitätspotenzial hin, da die betriebliche Effizienz verbessert wird.
- Der Beta-Wert des Unternehmens von 0.80 deutet auf eine geringere Volatilität im Vergleich zum breiteren Markt hin.
- Centerspace wurde vom Minneapolis Star Tribune zum Top Workplace für 2021 ernannt, was eine positive Unternehmenskultur hervorhebt.

## Wettbewerbsvorteil

- Geografischer Fokus auf stabile Märkte im Mittleren Westen und in den Bergstaaten.
- Etablierte Präsenz und Reputation in seinen Kernmärkten.
- Engagement für die Bereitstellung hochwertiger Wohnungen und Wohnerlebnisse.
- Erfahrenes Managementteam mit einer Erfolgsbilanz.

## Wettbewerber

- **[Apartment Investment and Management Company](https://www.stockexpertai.com/de/stock/aiv):** National REIT mit einem diversifizierten Portfolio.
- **[City Office REIT, Inc.](https://www.stockexpertai.com/de/stock/cio):** Konzentriert sich auf hochwertige Büroimmobilien in mittelgroßen Städten.
- **[Chatham Lodging Trust](https://www.stockexpertai.com/de/stock/cldt):** Investiert in gehobene Hotels mit erweitertem Aufenthalt und Premium-Markenhotels mit ausgewähltem Service.
- **[Diversified Healthcare Trust](https://www.stockexpertai.com/de/stock/dhc):** Healthcare REIT, der medizinische Büro- und Seniorenwohnimmobilien besitzt.
- **[Hudson Pacific Properties, Inc.](https://www.stockexpertai.com/de/stock/hpp):** Konzentriert sich auf Technologie- und Medienimmobilien an der Westküste.

## SWOT-Analyse

### Stärken

- Starke Präsenz in stabilen Märkten im Mittleren Westen und in den Bergstaaten.
- Attraktive Dividendenrendite von 4.79%.
- Engagement für Qualität und Kundenservice.
- Erfahrenes Managementteam.

### Schwächen

- Negatives KGV (-49.69), das auf jüngste Rentabilitätsprobleme hinweist.
- Konzentration auf bestimmte geografische Märkte.
- Anfälligkeit für Zinsschwankungen.

### Chancen

- Expansion innerhalb bestehender Märkte durch Akquisitionen und Entwicklung.
- Immobilienverbesserungen und Renovierungen zur Steigerung der Mieteinnahmen.
- Implementierung von Technologielösungen zur Verbesserung der betrieblichen Effizienz.
- Nutzung der steigenden Nachfrage nach Apartmentwohnungen.

### Bedrohungen

- Wirtschaftliche Abschwünge, die sich auf die Mietnachfrage auswirken.
- Verstärkter Wettbewerb durch andere REITs und private Immobilienbetreiber.
- Steigende Zinssätze, die die Kreditkosten erhöhen.
- Änderungen der staatlichen Vorschriften, die die Immobilienbranche betreffen.

## Katalysatoren (Bull-Szenario)

- Laufend: Kontinuierliche Expansion innerhalb bestehender Märkte durch Akquisitionen und Entwicklung.
- Laufend: Immobilienverbesserungen und Renovierungen zur Steigerung der Mieteinnahmen.
- Laufend: Implementierung von Technologielösungen zur Verbesserung der betrieblichen Effizienz.
- Bevorstehend: Potenzial für steigende Mietpreise aufgrund der steigenden Nachfrage nach Apartmentwohnungen in den Zielmärkten.

## Risiken (Bear-Szenario)

- Potenziell: Wirtschaftliche Abschwünge, die sich auf die Mietnachfrage und die Auslastungsraten auswirken.
- Potenziell: Steigende Zinssätze, die die Kreditkosten erhöhen und die Rentabilität verringern.
- Potenziell: Verstärkter Wettbewerb durch andere REITs und private Immobilienbetreiber.
- Laufend: Negatives KGV, das auf jüngste Rentabilitätsprobleme hinweist, die das Anlegervertrauen beeinträchtigen könnten.

## Aktuelle Quartalsergebnisse

| Quarter | Revenue | Net Income | EPS |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | $65M | -$13M | -$0.77 |
| 2025-12-31 | $67M | -$18M | -$1.10 |
| 2025-09-30 | $71M | $54M | $3.19 |
| 2025-06-30 | $69M | -$14M | -$0.87 |

## Führung

**Anne Olson** — CEO

Anne Olson serves as the CEO of Centerspace, leading the company's strategic direction and overseeing its operations. Her background includes extensive experience in the real estate industry, with a focus on property management and investment. Prior to joining Centerspace, she held leadership positions at various real estate firms, where she was responsible for managing large portfolios of residential properties. Olson's expertise spans across various aspects of the real estate sector, including acquisitions, development, and asset management. She brings a wealth of knowledge and a proven track record of success to her role at Centerspace.

**Erfolgsbilanz:** Under Anne Olson's leadership, Centerspace has focused on enhancing its portfolio of apartment communities and improving operational efficiency. She has overseen strategic acquisitions and property improvements aimed at increasing rental rates and occupancy levels. Olson has also emphasized the importance of resident satisfaction and employee engagement, contributing to the company's recognition as a Top Workplace. Her leadership has been instrumental in driving Centerspace's growth and maintaining its position in the competitive residential REIT sector.

## Häufig gestellte Fragen

### Was macht Centerspace?

Centerspace ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der Apartmentanlagen hauptsächlich im Mittleren Westen und in den Bergstaaten besitzt und betreibt. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Bereitstellung von qualitativ hochwertigem Wohnraum für Einzelpersonen und Familien, die Verwaltung von Immobilien sowie den Erwerb und die Entwicklung neuer Apartmentimmobilien. Centerspace erzielt Einnahmen hauptsächlich aus Mieteinnahmen und ist bestrebt, den Umsatz durch Auslastungsoptimierung und Mieterhöhungen zu steigern. Das Engagement des Unternehmens für Kundenservice und sein strategischer Fokus auf stabile Märkte unterscheiden es von seinen Wettbewerbern.

### Ist die CSR-Aktie ein guter Kauf?

Die CSR-Aktie weist ein gemischtes Anlageprofil auf. Die attraktive Dividendenrendite des Unternehmens von 4.79% bietet einen stetigen Einkommensstrom, und der Fokus auf stabile Märkte bietet einen gewissen Schutz vor Verlusten. Das negative KGV (-49.69) wirft jedoch Bedenken hinsichtlich der aktuellen Rentabilität auf. Potenzielle Investoren sollten die Wachstumschancen des Unternehmens, wie z. B. die Expansion in bestehenden Märkten und Immobilienverbesserungen, sowie die Risiken im Zusammenhang mit wirtschaftlichen Abschwüngen und steigenden Zinssätzen sorgfältig prüfen. Eine ausgewogene Bewertung dieser Faktoren ist entscheidend, bevor eine Anlageentscheidung getroffen wird.

### Was sind die Hauptrisiken für CSR?

Centerspace ist mit mehreren Hauptrisiken konfrontiert. Wirtschaftliche Abschwünge könnten sich negativ auf die Mietnachfrage und die Auslastungsraten auswirken und den Umsatz reduzieren. Steigende Zinssätze könnten die Kreditkosten erhöhen, die Rentabilität verringern und möglicherweise die Fähigkeit des Unternehmens beeinträchtigen, neue Akquisitionen oder Entwicklungen zu finanzieren. Ein verstärkter Wettbewerb durch andere REITs und private Immobilienbetreiber könnte den Druck auf die Mietpreise und die Auslastung erhöhen. Das negative KGV des Unternehmens stellt ebenfalls ein Risiko dar, da es Investoren abschrecken und die Kapitalbeschaffung erschweren könnte.

## Datenquellen

- Financial Modeling Prep (FMP)
- Stock Expert AI proprietary analysis

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