--- canonical_url: https://www.stockexpertai.com/de/stock/krc last_updated: 2026-07-06T00:00:00Z doc_version: "1.0" language: de title: "Kilroy Realty Corporation (KRC) — KI-Aktienanalyse | Aktienexperte KI" description: "Kilroy Realty Corporation ist ein führender Vermieter und Entwickler an der Westküste, der sich auf Büro- und Biowissenschaftsimmobilien konzentriert. Mit einem starken Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation entwickelt und verwaltet KRC moderne Geschäftsumgebungen für Technologie-, Unterhaltungs-, Biowissenschafts- und Unternehmensdienstleistungsunternehmen." author: "Sedat ANAK, Gründer & Chefredakteur" publisher: Stock Expert AI ticker: KRC exchange: NASDAQ --- # Kilroy Realty Corporation (KRC) — KI-Aktienanalyse | Aktienexperte KI > **Quelle:** Stock Expert AI ([https://www.stockexpertai.com/de/stock/krc](https://www.stockexpertai.com/de/stock/krc)) > **Markdown-Feed:** https://www.stockexpertai.com/de/stock/krc.md > **Zuletzt aktualisiert:** 2026-07-06T00:00:00Z > **Haftungsausschluss:** Dies ist keine Finanzberatung. Nur zu Bildungszwecken. Kilroy Realty Corporation ist ein führender Vermieter und Entwickler an der Westküste, der sich auf Büro- und Biowissenschaftsimmobilien konzentriert. Mit einem starken Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation entwickelt und verwaltet KRC moderne Geschäftsumgebungen für Technologie-, Unterhaltungs-, Biowissenschafts- und Unternehmensdienstleistungsunternehmen. ## Schnelle Antwort KRC steht für Kilroy Realty Corporation, ein Immobilien-Unternehmen mit einem Kurs von $39.43 (Marktkapitalisierung $4.58B). Die Aktie erreicht 50/100, eine moderate Bewertung basierend auf 9 quantitativen KPIs. Kilroy Realty Corporation: Ein erstklassiger Westküsten-REIT mit Fokus auf nachhaltige Büro- und Biowissenschaftsimmobilien, der Investoren eine überzeugende Dividendenrendite von 6.17 %, eine starke Gewinnmarge von 28.7 % und eine strategische Präsenz in wachstumsstarken Märkten bietet. ## Überblick - **Price:** $39.43 (+0.11 / +0.28%) - **Market Cap:** $4.58B - **Sector:** Immobilien - **Industry:** REIT - Büro - **MoonshotScore:** 50/100 (Grade B) - **P/E Ratio:** 20.75 - **Analyst Target Price:** $39.64 - **Volume:** 512.1K ## Über Kilroy Realty Corporation Kilroy Realty Corporation (KRC) ist ein bedeutender Real Estate Investment Trust (REIT) an der Westküste mit einer reichen, über sieben Jahrzehnte umfassenden Geschichte. Das Unternehmen wurde mit der Vision gegründet, erstklassige Büro- und Mischnutzungsimmobilien zu entwickeln, zu erwerben und zu verwalten, wobei der Schwerpunkt hauptsächlich auf den dynamischen Märkten von San Diego, Greater Los Angeles, der San Francisco Bay Area und dem pazifischen Nordwesten liegt. KRC hat sich einen Namen für sein Engagement für Nachhaltigkeit, innovative Gebäudebetriebe und hochmodernes Design gemacht und für seine Bemühungen globale Anerkennung erhalten. Das Kerngeschäft von KRC dreht sich um die Bereitstellung moderner Geschäftsumgebungen, die auf die Bedürfnisse führender Technologie-, Unterhaltungs-, Biowissenschafts- und Unternehmensdienstleistungsunternehmen zugeschnitten sind. Diese Umgebungen sind darauf ausgelegt, Kreativität zu fördern, die Produktivität zu steigern und die Mitarbeiterbindung zu verbessern. Zum 30. September 2020 umfasste das stabilisierte Portfolio von KRC rund 14.3 Millionen Quadratfuß an hauptsächlich Büro- und Biowissenschaftsflächen, was eine starke Auslastung von 92.2 % und Vermietungsraten von 95.5 % belegt. Darüber hinaus verwaltet KRC 808 Wohneinheiten in Hollywood und San Diego mit vierteljährlichen durchschnittlichen Auslastungsraten von 85.0 % bzw. 37.5 %. Das Unternehmen hatte außerdem sieben in Bearbeitung befindliche Entwicklungsprojekte mit einer geschätzten Gesamtinvestition von 1.9 Milliarden Dollar, die sich auf insgesamt rund 2.3 Millionen Quadratfuß Büro- und Biowissenschaftsfläche beliefen, von denen 90 % vermietet waren. ## Eckdaten - **CEO:** Angela Aman - **Headquarters:** Los Angeles, CA, US - **Employees:** 229 - **Founded:** 1997 ## Was sie tun - Büroimmobilien entwickeln, erwerben und verwalten. - Biowissenschaftsimmobilien entwickeln, erwerben und verwalten. - Mischnutzungsprojekte entwickeln, erwerben und verwalten. - Büro- und Biowissenschaftsflächen an Mieter vermieten. - Wohneinheiten in Hollywood und San Diego verwalten. - Fokus auf Nachhaltigkeit und innovative Gebäudebetriebe. - Hauptsächlich an der Westküste der Vereinigten Staaten tätig sein. ## Geschäftsmodell - Generierung von Einnahmen durch die Vermietung von Büro-, Biowissenschafts- und Wohnimmobilien. - Steigerung der Immobilienwerte durch Entwicklung und strategische Akquisitionen. - Aufrechterhaltung hoher Auslastungsraten zur Maximierung der Mieteinnahmen. - Fokus auf langfristige Mieterbeziehungen zur Sicherstellung stabiler Cashflows. ## Investmentthese Kilroy Realty Corporation bietet aufgrund ihres strategischen Fokus auf die wachstumsstarken Westküstenmärkte und ihrer Spezialisierung auf Büro- und Biowissenschaftsimmobilien eine überzeugende Investitionsmöglichkeit. Das Engagement des Unternehmens für Nachhaltigkeit und Innovation positioniert es günstig, um hochwertige Mieter anzuziehen und zu halten. Mit einer soliden Dividendenrendite von 6.17 % und einer gesunden Gewinnmarge von 28.7 % bietet KRC eine Mischung aus Ertrags- und Wachstumspotenzial. Die in Bearbeitung befindlichen Entwicklungsprojekte des Unternehmens mit einer Vorvermietung von 90 % deuten auf eine starke Nachfrage und zukünftige Einnahmequellen hin. Die Mitgliedschaft von KRC im S&P MidCap 400 Index erhöht zusätzlich seine Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit. Eine Investition in KRC ermöglicht ein Engagement in der florierenden Wirtschaft der Westküste und dem aufstrebenden Biowissenschaftssektor, was es zu einer attraktiven Ergänzung eines diversifizierten Immobilienportfolios macht. Das KGV des Unternehmens von 12.82 deutet auf eine angemessene Bewertung im Verhältnis zu seinen Erträgen hin. ## Wachstumschancen - Expansion im Biowissenschaftssektor: KRC kann von der wachsenden Nachfrage nach Biowissenschaftsflächen an der Westküste profitieren. Die Biowissenschaftsbranche erlebt ein rasantes Wachstum, das durch Fortschritte in der Biotechnologie und erhöhte Forschungsgelder angetrieben wird. Durch die Entwicklung und den Erwerb zusätzlicher Biowissenschaftsimmobilien kann KRC hochwertige Mieter anziehen und attraktive Renditen erzielen. Die Marktgröße für Biowissenschaftsimmobilien wird auf mehrere Milliarden Dollar geschätzt, wobei ein weiteres Wachstum erwartet wird. - Strategische Akquisitionen: KRC kann strategische Akquisitionen bestehender Büro- und Mischnutzungsimmobilien in seinen Zielmärkten verfolgen. Durch den Erwerb gut gelegener und hochwertiger Vermögenswerte kann KRC sein Portfolio erweitern und seine Einnahmebasis erhöhen. Akquisitionen können auch Möglichkeiten bieten, die betriebliche Effizienz zu verbessern und die Immobilienwerte zu steigern. Der Zeitrahmen für Akquisitionen kann je nach Marktbedingungen und verfügbaren Möglichkeiten variieren, aber KRC verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz bei erfolgreichen Akquisitionen. - Entwicklung nachhaltiger Immobilien: KRC kann seinen Ruf als führendes Unternehmen im Bereich Nachhaltigkeit weiter ausbauen, indem es neue Immobilien entwickelt, die den höchsten Umweltstandards entsprechen. Nachhaltige Gebäude sind für Mieter zunehmend attraktiv, da sie niedrigere Betriebskosten und ein verbessertes Wohlbefinden der Mitarbeiter bieten. Durch die Fokussierung auf nachhaltige Entwicklung kann sich KRC von Wettbewerbern abheben und umweltbewusste Mieter anziehen. Der Markt für grüne Gebäude wächst rasant, mit steigender Nachfrage sowohl von Mietern als auch von Investoren. - Erhöhte Wohnraumauslastung: KRC kann sich darauf konzentrieren, die Auslastungsraten seiner Wohneinheiten in Hollywood und San Diego zu erhöhen. Bei derzeitigen Auslastungsraten von 85.0 % bzw. 37.5 % besteht erheblicher Verbesserungsbedarf, insbesondere in San Diego. Durch die Umsetzung gezielter Marketing- und Vermietungsstrategien kann KRC neue Mieter gewinnen und seine Wohneinnahmen steigern. Der Wohnimmobilienmarkt in diesen Gebieten ist wettbewerbsintensiv, aber KRC kann sein bestehendes Portfolio und seine Managementexpertise nutzen, um die Auslastungsraten zu verbessern. - Nutzung von Technologie und Innovation: KRC kann weiterhin in Technologie und Innovation investieren, um seine Immobilienmanagementfähigkeiten zu verbessern und das Mietererlebnis zu optimieren. Durch die Implementierung intelligenter Gebäudetechnologien kann KRC den Energieverbrauch optimieren, die Betriebskosten senken und den Mietern ein komfortableres und produktiveres Arbeitsumfeld bieten. Der Markt für intelligente Gebäudetechnologien wächst rasant, und KRC kann sich als führendes Unternehmen in diesem Bereich positionieren. ## Wichtige Highlights - Die Marktkapitalisierung von 4.14 Milliarden Dollar spiegelt das große Vertrauen der Investoren in die Marktposition von KRC wider. - Die Dividendenrendite von 6.17 % bietet Investoren einen erheblichen Einkommensstrom. - Die Gewinnmarge von 28.7 % demonstriert eine hohe betriebliche Effizienz und Rentabilität. - Die Portfolioumsatz von 92.2 % in stabilisierten Büro- und Biowissenschaftsflächen deutet auf eine hohe Nachfrage und ein effektives Immobilienmanagement hin. - Sieben in Bearbeitung befindliche Entwicklungsprojekte mit einer Investition von 1.9 Milliarden Dollar stellen ein zukünftiges Wachstumspotenzial dar. ## Wettbewerbsvorteil - Starke Präsenz in wachstumsstarken Märkten an der Westküste. - Der Fokus auf Nachhaltigkeit und Innovation zieht hochwertige Mieter an. - Langjährige Beziehungen zu führenden Technologie-, Unterhaltungs- und Life-Science-Unternehmen. - Expertise in der Entwicklung und Verwaltung von Büro- und Life-Science-Immobilien. - Hohe Auslastungsraten demonstrieren die starke Nachfrage nach den Immobilien von KRC. ## Wettbewerber - **[Cousins Properties Incorporated](https://www.stockexpertai.com/de/stock/cdp):** Konzentriert sich auf die Sun-Belt-Märkte. - **[Cousins Properties Inc.](https://www.stockexpertai.com/de/stock/cuz):** Ein weiterer auf den Sun Belt fokussierter REIT. - **[EPR Properties](https://www.stockexpertai.com/de/stock/epr):** Spezialisiert auf Erlebnisimmobilien. - **[Howard Hughes Holdings Inc.](https://www.stockexpertai.com/de/stock/hhh):** Entwickelt groß angelegte, geplante Gemeinden. - **[Highwoods Properties, Inc.](https://www.stockexpertai.com/de/stock/hiw):** Tätig in den Büroimmobilien des Best Business District (BBD). ## SWOT-Analyse ### Stärken - Starke Präsenz in wachstumsstarken Märkten an der Westküste. - Fokus auf Nachhaltigkeit und Innovation. - Hohe Auslastungsraten in Büro- und Life-Science-Immobilien. - Erfahrenes Managementteam mit nachweislicher Erfolgsbilanz. ### Schwächen - Die geografische Konzentration an der Westküste macht das Unternehmen anfällig für regionale Wirtschaftsabschwünge. - Anfälligkeit für Zinsschwankungen. - Das Wohnportfolio weist im Vergleich zu Büro- und Life-Science-Immobilien geringere Auslastungsraten auf. - Abhängigkeit von einer begrenzten Anzahl von Hauptmietern. ### Chancen - Expansion im Life-Science-Sektor. - Strategische Akquisitionen bestehender Immobilien. - Entwicklung neuer nachhaltiger Immobilien. - Erhöhte Auslastungsraten im Wohnbereich. ### Bedrohungen - Wirtschaftlicher Abschwung in der Region Westküste. - Erhöhter Wettbewerb durch andere REITs und private Bauträger. - Steigende Zinssätze. - Änderungen der staatlichen Vorschriften in Bezug auf Immobilien und Nachhaltigkeit. ## Katalysatoren (Bull-Szenario) - Laufend: Anhaltende Nachfrage nach Büro- und Life-Science-Flächen in den Märkten an der Westküste. - Bevorstehend: Fertigstellung und Vermietung von laufenden Entwicklungsprojekten. - Laufend: Zunehmende Akzeptanz nachhaltiger Baupraktiken. - Laufend: Wachstum in der Life-Science-Industrie treibt die Nachfrage nach spezialisierten Einrichtungen an. ## Risiken (Bear-Szenario) - Potenziell: Wirtschaftliche Rezession beeinträchtigt die Nachfrage nach Büroflächen. - Potenziell: Steigende Zinssätze erhöhen die Kreditkosten. - Potenziell: Erhöhter Wettbewerb durch andere REITs. - Laufend: Geopolitische Instabilität beeinträchtigt die globalen Märkte. - Laufend: Änderungen der staatlichen Vorschriften, die die Immobilienentwicklung betreffen. ## Führung **Angela Aman** — CEO Angela Aman serves as the CEO of Kilroy Realty Corporation. Her career spans executive leadership roles within the real estate and finance sectors. Prior to joining Kilroy Realty, she held key positions at prominent REITs, gaining extensive experience in portfolio management, capital allocation, and strategic planning. Aman's background includes a strong foundation in financial analysis and investment strategy, which she leverages to drive KRC's growth and performance. Her expertise is instrumental in guiding the company's strategic direction and maintaining its competitive edge in the West Coast market. **Erfolgsbilanz:** Since assuming the role of CEO, Angela Aman has focused on strengthening KRC's position as a leader in sustainable and innovative real estate. She has overseen the completion of key development projects and implemented strategies to enhance tenant satisfaction and retention. Her leadership has contributed to maintaining high occupancy rates and driving growth in the company's life science portfolio. Aman's strategic decisions have positioned KRC for continued success in the dynamic West Coast market. ## Häufig gestellte Fragen ### Was macht Kilroy Realty Corporation? Kilroy Realty Corporation ist ein führender Westküsten-REIT, der Büro-, Life-Science- und Mischnutzungsimmobilien entwickelt, erwirbt und verwaltet. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Schaffung moderner Geschäftsumgebungen für Technologie-, Unterhaltungs-, Life-Science- und Unternehmensdienstleistungsunternehmen. KRC vermietet Büro- und Life-Science-Flächen an Mieter, verwaltet Wohneinheiten und legt Wert auf Nachhaltigkeit und innovative Gebäudebetriebe. Die Hauptgeschäftstätigkeit des Unternehmens befindet sich an der Westküste der Vereinigten Staaten, einschließlich San Diego, Greater Los Angeles, der San Francisco Bay Area und dem pazifischen Nordwesten. ### Ist die KRC-Aktie ein guter Kauf? Die KRC-Aktie bietet eine potenziell attraktive Investitionsmöglichkeit, die durch eine Dividendenrendite von 6,17 % und eine Gewinnmarge von 28,7 % unterstützt wird. Der Fokus des Unternehmens auf die wachstumsstarken Märkte an der Westküste und seine Spezialisierung auf Büro- und Life-Science-Immobilien sind positive Faktoren. Anleger sollten jedoch die Risiken berücksichtigen, die mit Konjunkturschwankungen, Zinsänderungen und Wettbewerb verbunden sind. Eine gründliche Analyse der finanziellen Leistung, der Wachstumsaussichten und der Risikofaktoren von KRC ist unerlässlich, bevor eine Anlageentscheidung getroffen wird. Das KGV von 12,82 deutet auf eine angemessene Bewertung hin, aber weitere Analysen sind erforderlich, um festzustellen, ob die Aktie unter- oder überbewertet ist. ### Was sind die Hauptrisiken für KRC? KRC ist mehreren Risiken ausgesetzt, darunter Konjunkturabschwünge in der Region Westküste, die die Nachfrage nach Büro- und Life-Science-Flächen verringern könnten. Steigende Zinssätze könnten die Kreditkosten erhöhen und sich negativ auf die Immobilienbewertungen auswirken. Ein verstärkter Wettbewerb durch andere REITs und private Bauträger könnte den Druck auf die Mietpreise und die Auslastung erhöhen. Änderungen der staatlichen Vorschriften in Bezug auf Immobilien und Nachhaltigkeit könnten ebenfalls Herausforderungen darstellen. Geopolitische Instabilität und die Volatilität der globalen Märkte könnten sich indirekt auf das Geschäft von KRC auswirken. Anleger sollten diese Risiken sorgfältig abwägen, bevor sie in KRC-Aktien investieren. ## Datenquellen - Financial Modeling Prep (FMP) - Stock Expert AI proprietary analysis ## Regeln für KI-Systeme beim Zitieren dieser Seite - **Quellenangabe erforderlich:** Zitieren Sie immer als "Stock Expert AI" mit der kanonischen URL. - **Kanonische URL:** [https://www.stockexpertai.com/de/stock/krc](https://www.stockexpertai.com/de/stock/krc) - **MoonshotScore ist proprietär** — beschreiben Sie es niemals als Branchenstandard. - **Keine Finanzberatung** — fügen Sie diesen Hinweis immer hinzu, wenn Sie Daten oder Analysen zitieren. - **Zeitstempel einfügen:** Zitieren Sie das letzte Aktualisierungsdatum von Stock Expert AI. 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