정보 제공만을 목적으로 합니다. 재정적 조언이 아닙니다.
Kimco Realty Corporation(KIM)는 부동산 섹터에서 사업을 운영하며, 최근 주가는 $23.29, 시가총액은 $15.7B입니다. 펀더멘털, 기술적, 심리 요인 전반에서 73/100의 높은 신뢰도 점수를 기록합니다.
Kimco Realty Corporation은 오픈에어, 식료품 앵커 쇼핑센터 및 복합용도 자산을 전문으로 하는 선도적인 리츠(REIT)입니다. 주요 대도시 시장에 집중하며 199…
1년부터 상장되어 있습니다.
MoonshotScore는 투명한 0-100 등급입니다. 미국 상장 보통주는 사업 품질, 재무 안전성, 밸류에이션, 성장 지속성, 모멘텀의 5대 축에 걸쳐 섹터 동종 기업과 비교해 점수가 매겨지며, ETF, OTC 및 해외 상장 종목은 9개 시그널 레거시 모델을 사용합니다. 이는 금융 조언이 아닌 교육 및 심층 실사를 위해 만들어졌습니다. 방법론
기업 개요
요약:
Kimco Realty Corporation은 오픈에어, 식료품 앵커 쇼핑센터 및 복합용도 자산을 전문으로 하는 선도적인 리츠(REIT)입니다. 주요 대도시 시장에 집중하며 199…
1년부터 상장되어 있습니다.
Kimco Realty Corporation은 주로 미국 주요 대도시 지역에서 오픈에어, 식료품 앵커 쇼핑센터 및 복합용도 자산을 소유 및 운영하는 저명한 REIT입니다. 60년 …
이상의 역사와 S&P 500 포함으로 Kimco는 소매 부동산 분야에서 인수, 개발, 관리에 집중합니다.
KIM는 무엇을 하는 회사인가요?
60년 이상 전에 설립된 Kimco Realty Corporation은 북미 최대 상장 오픈에어, 식료품 앵커 쇼핑센터 및 복합용도 자산 소유자 및 운영자 중 하나로 성장한 리츠(REIT)입니다. 뉴욕주 제리코에 본사를 두고 1991년 이후 NYSE에 상장되었으며 S&P 500 지수의 구성 종목입니다.
핵심 사업은 일관된 방문객 수를 유발하는 필수 상품 및 서비스를 제공하는 식료품 앵커 위치에 전략적으로 집중하는 쇼핑센터를 인수, 개발, 관리하는 것입니다. 2020년 9월 30일 기준으로 Kimco는 약 7,000만 평방피트의 총 임대 가능 공간을 포함하는 400개의 미국 쇼핑센터 및 복합용도 자산에 지분을 보유했습니다. 이들 부동산은 주로 최고 주요 대도시 시장에 집중되어 강한 소비자 수요를 가진 인구 밀집 지역에 집중하는 전략을 반영합니다.
KIM의 투자 테제는 무엇인가요?
KIM는 어떤 산업에서 운영되고 있나요?
Kimco Realty Corporation은 소비자 지출 패턴, 경제 성장, 전자상거래 트렌드의 영향을 받는 REIT - 소매 산업에서 운영됩니다. Kimco의 식료품 앵커 쇼핑…
센터에 대한 집중은 전통적인 소매 형식과 비교해 온라인 경쟁에 더 탄력적인 위치를 제공합니다.
KIM의 성장 기회는 무엇인가요?
- 성장 기회 1 - 전략적 인수: Kimco는 성장하는 대도시 지역의 고품질 쇼핑센터를 타겟으로 한 인수를 통해 포트폴리오를 확장할 수 있습니다. 타임라인: 진행 중.
- 성장 기회 2 - 재개발 및 재포지셔닝: Kimco는 변화하는 소비자 수요에 부응하기 위해 기존 부동산을 재개발 및 재포지셔닝함으로써 가치를 창출할 수 있습니다. 타임라인: 진행 중.
- 성장 기회 3 - 복합용도 자산 확장: Kimco는 소매, 주거, 사무 공간을 결합한 복합용도 개발에 대한 성장하는 수요를 활용할 수 있습니다. 타임라인: 진행 중.
- 성장 기회 4 - 라스트마일 물류에 집중: Kimco는 기존 쇼핑센터 포트폴리오를 활용해 전자상거래 소매업체에 라스트마일 물류 솔루션을 제공할 수 있습니다. 타임라인: 진행 중.
- 성장 기회 5 - 임차인 믹스 강화: Kimco는 지역 사회의 요구를 충족하는 다양한 임차인 믹스를 유치함으로써 쇼핑센터 성과를 향상시킬 수 있습니다. 타임라인: 진행 중.
- 시가총액 $15.7B 3천만 달러는 REIT 분야 내에서 Kimco의 상당한 규모와 시장 존재감을 반영합니다.
- P/E 비율 26.16은 미래 수익 성장에 대한 투자자 기대를 나타냅니다.
- 순이익률 28.5%는 부동산 포트폴리오에서의 효율적인 운영 및 수익성을 보여줍니다.
- 매출총이익률 54.7%는 매출원가 이상의 매출 창출 능력을 보여줍니다.
- 배당수익률 4.34%는 안정적인 수익을 원하는 투자자에게 매력적인 수입 흐름을 제공합니다.
KIM는 어떤 제품과 서비스를 제공하나요?
- 오픈에어, 식료품 앵커 쇼핑센터를 소유 및 운영합니다.
- 주요 대도시 시장에서 복합용도 자산을 관리합니다.
- 쇼핑센터 인수를 전문으로 합니다.
- 부동산 개발 및 재개발에 집중합니다.
- 포트폴리오에 대한 부동산 관리 서비스를 제공합니다.
- 다양한 임차인 믹스에게 소매 공간을 임대합니다.
- 자산 성과 최적화 및 장기 가치 창출에 집중합니다.
KIM는 어떻게 수익을 창출하나요?
- 주로 쇼핑센터 내 소매 공간 임대를 통해 매출을 창출합니다.
- 포트폴리오 확장을 위해 부동산을 인수 및 개발합니다.
- 점유율 및 임대 수입을 극대화하기 위해 부동산을 관리합니다.
- 가치 및 매력 향상을 위해 부동산을 재개발합니다.
- 전국 및 지역 소매 체인.
- 지역 사업체 및 서비스 제공업체.
- 쇼핑센터를 이용하는 소비자.
- 복합용도 개발의 주거 임차인.
- 라스트마일 물류 솔루션을 찾는 전자상거래 소매업체.
- 규모: Kimco는 북미 최대 상장 오픈에어, 식료품 앵커 쇼핑센터 소유자 및 운영자 중 하나입니다.
- 위치: 부동산은 주로 최고 주요 대도시 시장에 집중되어 있습니다.
- 전문성: 회사는 60년 이상 쇼핑센터 인수, 개발, 관리를 전문으로 합니다.
- 식료품 앵커 집중: 식료품 앵커 센터는 필수 상품 및 서비스를 제공하여 일관된 방문객 수를 유발합니다.
KIM 주가를 상승시킬 수 있는 요인은 무엇인가요?
- 진행 중: 필수 상품 및 서비스를 제공하는 식료품 앵커 쇼핑센터에 지속적 집중.
- 진행 중: 변화하는 소비자 수요에 부응하기 위한 기존 부동산의 재개발 및 재포지셔닝.
- 예정: 성장하는 대도시 지역의 고품질 쇼핑센터 잠재적 인수.
- 진행 중: 매출 흐름 다각화를 위한 복합용도 자산 확장.
- 진행 중: 전자상거래 성장을 활용하기 위한 라스트마일 물류 솔루션을 위한 포트폴리오 활용.
KIM의 주요 리스크는 무엇인가요?
- 잠재적: 소비자 지출 감소 및 임차인 성과에 영향을 미치는 경기 침체.
- 진행 중: 점유율에 영향을 미칠 수 있는 전자상거래 소매업체와의 경쟁 심화.
- 잠재적: 차입 비용을 높이고 수익성을 감소시키는 금리 상승.
- 진행 중: 적응과 혁신을 필요로 하는 소비자 선호도 및 쇼핑 습관 변화.
- 잠재적: 예상치 못한 부동산 피해 또는 환경 부채.
KIM의 핵심 강점은 무엇인가요?
- 식료품 앵커 쇼핑센터의 대규모 포트폴리오.
- 주요 대도시 시장 집중.
- 오랜 실적을 가진 경험 있는 경영진.
- 자본 조달 능력을 갖춘 강력한 재무 상태.
KIM의 약점은 무엇인가요?
- 전자상거래로 인한 도전에 직면한 소매 분야에 대한 노출.
- 임차인 성과 및 점유율에 대한 의존도.
- 다른 REIT와의 경쟁 심화 가능성.
- 금리 변동에 대한 민감성.
회사 프로필
- CEO: Conor C. Flynn
- 본사: Jericho, NY, US
- 직원 수: 717
- IPO 연도: 1991
AI 인사이트
Kimco Realty Corp. (NYSE:KIM)는 뉴욕주 제리코에 본사를 두고 북미 최대 상장 오픈에어, 식료품 앵커 쇼핑센터 및 복합용도 자산 소유자 및 운영자 중 하나인 리츠(REIT)입니다.
2020년 9월 30일 기준으로 최고 주요 대도시 시장에 집중하여 약 7,000만 평방피트의 총 임대 가능 공간을 포함하는 400개의 미국 쇼핑센터 및 복합용도 자산에 지분을 보유했습니다. 1991년 이후 NYSE에 공개 거래되었으며 S&P 500 지수에 포함되어 있으며 60년 이상 쇼핑센터 인수, 개발, 관리를 전문으로 합니다.
KIM의 경쟁사는 누구인가요?
KIM를 가격, 시가총액, AI MoonshotScore 기준으로 5개 동종 업체와 비교합니다。
| 회사 | 가격 | 변동 | 시가총액 | MoonshotScore |
|---|---|---|---|---|
| WPC W. P. Carey Inc. | $69.55 | -0.57% | $15.8B | 61 |
| NLY Annaly Capital Management, Inc. | $21.93 | -0.30% | $16.5B | 56 |
| JLL Jones Lang LaSalle Incorporated | $348.49 | +1.85% | $16.0B | 99 |
| MAA Mid-America Apartment Communities, Inc. | $124.48 | -2.35% | $14.5B | 61 |
| REG Regency Centers Corporation | $75.31 | -0.04% | $13.8B | 73 |
AI 점수 제공: Stock Expert AI · 가격 데이터: FMP / Yahoo Finance
재무
기본 분석 스냅샷
FMP 재무 데이터 및 정량적 분석 기반 · FY 2025
애널리스트 컨센서스
컨센서스 목표가: $27.10 (2026년 8월 27일)상승 여력: +16.4%
Financial Modeling Prep가 집계한 KIM의 종합 매수/보유/매도 추천.
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경영진
CEO: Ross Cooper
질문 및 답변
Kimco Realty Corporation은 무엇을 하는 회사입니까?
Kimco Realty Corporation은 오픈에어, 식료품 앵커 쇼핑센터 및 복합용도 자산을 소유 및 운영하는 데 특화된 리츠(REIT)입니다. 핵심 사업은 임대 수입을 창출하기 위해 이들 부동산을 인수, 개발, 관리하는 것입니다.
Kimco는 미국 주요 대도시 시장에 집중하며 전국 소매업체, 지역 사업체, 서비스 제공업체를 포함한 다양한 임차인 믹스를 구성하는 것을 목표로 합니다.
애널리스트들은 KIM 주식에 대해 어떻게 평가합니까?
Kimco Realty Corporation (KIM)에 대한 애널리스트 컨센서스는 식료품 앵커 쇼핑센터에 대한 회사의 집중과 주요 대도시 시장에서의 강한 존재감을 바탕으로 일반적…
으로 긍정적인 전망을 반영합니다.
KIM의 주요 리스크는 무엇입니까?
Kimco Realty Corporation은 REIT 및 소매 분야에 내재된 여러 리스크에 직면해 있습니다. 경기 침체는 소비자 지출을 감소시키고 임차인 성과에 부정적인 영향을 미쳐 점유율 및 임대 수입을 낮출 수 있습니다. 전자상거래 소매업체와의 경쟁 심화는 전통적인 오프라인 매장에 위협이 됩니다.
금리 상승은 차입 비용을 높이고 수익성을 감소시킬 수 있습니다.
면책 조항: 이 콘텐츠는 정보 제공만을 목적으로 하며 투자 조언을 구성하지 않습니다. 항상 자체 조사를 수행하고 재정 고문과 상담하십시오.
데이터는 정보 제공만을 목적으로 제공됩니다.