---
canonical_url: https://www.stockexpertai.com/tr/earnings/cbre
last_updated: 2026-05-05T22:03:44.802Z
---

# CBRE Group, Inc. (CBRE) Q1 FY2027 Bilanço Önizleme

> Bu içerik FMP canlı veri + Q1 FY2026 earnings call transcript ile otomatik üretildi. Üretim: 2026-05-05T22:03:44.375Z. Eğitim aracıdır, yatırım tavsiyesi değildir.

---

## Hızlı Özet

| Alan | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| Fiyat | $142.57 (▲ 1.80%) | fmp:quote |
| Market Cap | $41.7B | fmp:profile |
| 52w aralık | $118.81 – $174.27 | fmp:quote |
| Bilanço | Sal 4 Ağustos | fmp:earnings-history |
| EPS beklenti | $1.49 (+%25 YoY) | fmp:earnings-estimate |
| Gelir beklenti | $10.4B | fmp:earnings-estimate |
| Beat serisi | 8/4 | fmp:earnings-history |
| Rating | B+ (overall 3/5) | fmp:ratings |
| Analyst median target | $180 (+%25.9 upside) | fmp:price-target-consensus |
| MoonshotScore | 40/100 | derived |
| Council | 5/6 bullish | derived |
| Munger verdict | Undervalued | derived |

## CBRE Group, Inc. — Q1 FY2027 Beklentileri

Q1 konsensüs: gelir <strong data-source="fmp:earnings-estimate" data-field="estimates.next.revenueAvgLabel">$10.4B</strong><sup class="cite" data-source="fmp:earnings-estimate" data-field="estimates.next.revenueAvg" title="FMP est">[FMP est]</sup>, EPS <strong data-source="fmp:earnings-estimate" data-field="estimates.next.epsAvg">$1.49</strong><sup class="cite" data-source="fmp:earnings-estimate" data-field="estimates.next.epsAvg" title="FMP est">[FMP est]</sup>. 8 çeyrek üst üste beat<sup class="cite" data-source="fmp:earnings-history" data-field="earnings.beatStreakCount" title="FMP earnings">[FMP earnings]</sup>.

## Quick Take

**Skor:** B+ · **Stance:** BUY · **Council:** 5/6 · **Moonshot:** 40

= MoonshotScore <strong>40</strong><sup class="cite" data-source="derived" data-field="moonshot.score" title="9 pillar formül">[9 pillar formül]</sup> + Council <strong>5/6</strong><sup class="cite" data-source="derived" data-field="council.bullishCount" title="6 lens kuralı">[6 lens kuralı]</sup>. Form 4: 0 işlem<sup class="cite" data-source="fmp:insider-trading" data-field="insider.txCount" title="FMP Form 4">[FMP Form 4]</sup>.

## İzleme Listesi (5 metrik)

### 1. Eps Guidance Increase

CBRE, ilk çeyrekteki güçlü performans ve altyapı hizmetlerindeki ivme nedeniyle 2026 yılı için hisse başına kazanç (EPS) beklentisini 7,60 ila 7,80 dolar aralığına yükseltti.

> "Bob'un belirttiği gibi, artık tüm yıl için hisse başına temel kazancımızın (EPS) daha önce 7,30 ila 7,60 dolar aralığında olmasını beklerken, şimdi 7,60 ila 7,80 dolar aralığında olmasını bekliyoruz. Bu artış, ilk çeyrekteki ve ikinci çeyreğin başlarındaki yüksek performansımız, altyapı hizmetleriyle ilgili işlerimizdeki ivme ve şirketimiz genelindeki güçlü iş hacminden kaynaklanmaktadır."
> — Emma Giamartino, CFO, Beklenti / rehber · Q1 FY2026

### 2. Infrastructure Services Growth

CBRE'nin özel kritik altyapı hizmetleri iş kolunun gelirinin bu yıl %60'ın üzerinde büyümesi bekleniyor.

> "Bu iş kolundaki gelir 2025'te toplam 1,7 milyar dolar ve ilk çeyrekte 580 milyon dolar oldu ve bu yıl %60'ın üzerinde büyümesi bekleniyor."
> — Robert Sulentic, CEO, Yatırımcı odakları · Q1 FY2026

### 3. Transactional Business Growth

CBRE'nin işlem işleri, satış, kiralama, finansman ve gayrimenkul geliştirmedeki pazar liderliğini yansıtarak mevcut döngüdeki en yüksek büyüme oranına ulaştı ve %22 arttı.

> "Aynı zamanda, İşlem İşlerimiz, satış, kiralama, finansman ve gayrimenkul geliştirmedeki pazar liderliği konumumuzu koruma ve genişletme stratejimizi yansıtarak mevcut döngüdeki en yüksek büyüme oranına %22 ile ulaştı."
> — Robert Sulentic, CEO, Yatırımcı odakları · Q1 FY2026

### 4. Boe Sop Growth

Bina Operasyonları ve Deneyimi (BOE) segmentinin faaliyet kârı (SOP), amortisman maliyeti yeniden sınıflandırması hariç tutulduğunda beklendiği gibi gelir artışıyla aynı doğrultuda %23 arttı.

> "BOE'nin faaliyet kârı (SOP) %23 arttı ve işletme kaldıraçına amortisman maliyeti yeniden sınıflandırması neden oldu. Bu değişiklik hariç tutulduğunda, SOP büyümesi beklendiği gibi gelir artışıyla aynı doğrultudaydı."
> — Emma Giamartino, CFO, Yatırımcı odakları · Q1 FY2026

### 5. Advisory Sop Growth

Danışmanlık hizmetleri, güçlü bir işletme kaldıraçı sağlayarak %35'lik bir faaliyet kârı (SOP) büyümesi kaydetti.

> "Danışmanlık hizmetleri faaliyet kârı (SOP) %35 büyüyerek güçlü bir işletme kaldıraçı sağladı."
> — Emma Giamartino, CFO, Yatırımcı odakları · Q1 FY2026


## MoonshotScore Pillars

| Pillar | Score | Level | Kanıt |
|---|---|---|---|
| Revenue Growth | 4.0 | medium | Q1 vs Q2: ılımlı büyüme (+%7.9) |
| Gross Margin | 2.0 | weak | Q1: düşük marj (%17.6, sermaye yoğun veya emtia) |
| Operating Leverage | 0.0 | weak | op marj zayıf (%4.9, baskı altında) |
| Cash Runway | 3.0 | weak | FCF negatif ($-0.9B, dış finansman gerekli) |
| R&D Intensity | 3.0 | weak | düşük R&D yatırımı (%0.0, inovasyon zayıf) |
| Price Momentum | 7.0 | strong | RSI 47.5 dengeli, 50g üstü |
| News Sentiment | 9.0 | strong | güçlü buy konsensüsü (92%) |

**Formula:** sum(pillar.score) / (count * 10) * 100. Each pillar deterministic from FMP. Source maps in pillar.formula.

## Council (7-Lens)

| İsim | Stance | Bağlam |
|---|---|---|
| Ray Dalio | bull | macro · target upside +%25.9 |
| Ken Griffin | bull | flow · 50g MA üstünde |
| Jim Simons | neutral | quant · RSI 47 |
| Klarman | bull | value · target upside +%25.9 |
| Buffett | bull | quality · ROE skor 5/5 |
| Munger | bull | valuation · target upside +%25.9 |

**Formula:** Each lens uses deterministic rule on bundle data. Logged in member.contextTr.

## Munger Lens

- **Verdict:** Undervalued
- **Financial Health:** Moderate
- **Margin of Safety:** Strong
- **Interest Coverage:** Adequate
- **ROIC vs WACC:** Healthy

**Formula:** verdict=upside>25?Undervalued:>0?Fairly Valued:Overvalued. Each lens deterministic from FMP ratings + priceTarget.

## Teknik Seviyeler

- **RSI(14):** 47.5 — dengeli — yön sinyali zayıf
- **50g MA:** $141 — hisse %1.2 üstünde — kısa vadeli destek
- **200g MA:** $154 — hisse %7.6 altında — uzun vadeli baskı
- **Hacim (10g):** -%44

## Geçmiş Performans (4 Çeyrek)

| Çeyrek | EPS Actual | EPS Estimate | Sonuç | Reaction |
|---|---|---|---|---|
| Q2 FY25 | $1.19 | $1.07 | BEAT | -%0.4 |
| Q3 FY25 | $1.61 | $1.46 | BEAT | -%0.8 |
| Q4 FY25 | $2.73 | $2.68 | BEAT | +%4.4 |
| Q1 FY26 | $1.61 | $1.13 | +%42.5 EPS | -%0.7 |

Q1 (23 Nisan 2026): EPS $1.61 vs $1.13 est<sup class="cite" data-source="fmp:earnings-history" data-field="earnings.history.0" title="FMP">[FMP]</sup>, +%42.5 beat. D+1 hareketi: -%0.7<sup class="cite" data-source="fmp:earnings-history" data-field="earnings.timeline.3.reactionLabel" title="FMP D+1">[FMP D+1]</sup>. Beat'e rağmen düşüş — piyasa rehbere tepki verdi, rakam değil.

## 3 Senaryo

### Senaryo A · Beat
**Q1 EPS > $1.49 + CapEx disiplini**

Eşik: EPS > $1.49<sup class="cite" data-source="fmp:earnings-estimate" data-field="estimates.next.epsAvg">[FMP est]</sup>.

Hedef: Median target $180<sup class="cite" data-source="fmp:price-target-consensus" data-field="priceTarget.median">[FMP target]</sup> üstüne kırılma; high target $185<sup class="cite" data-source="fmp:price-target-consensus" data-field="priceTarget.high">[FMP]</sup> üst sınır.

### Senaryo B · In-Line
**EPS ≈ $1.49 + CapEx < $81.0M**

Eşik: EPS ≈ $1.49<sup class="cite" data-source="fmp:earnings-estimate" data-field="estimates.next.epsAvg">[FMP est]</sup>, Q1 CapEx < $81.0M<sup class="cite" data-source="fmp:cashflow" data-field="cashflow.qPrev.capexLabel">[FMP]</sup>.

Hedef: Mevcut $143<sup class="cite" data-source="fmp:quote" data-field="quote.price">[FMP]</sup> ile median $180<sup class="cite" data-source="fmp:price-target-consensus" data-field="priceTarget.median">[FMP]</sup> bandında konsolidasyon.

### Senaryo C · Miss
**EPS < $1.45 veya CapEx ≥ $81.0M**

Eşik: EPS < $1.45<sup class="cite" data-source="fmp:earnings-estimate" data-field="estimates.next.epsAvg">[FMP est×0.97]</sup>.

Hedef: Mevcut $143 SMA200 $154<sup class="cite" data-source="fmp:technical" data-field="technical.sma200">[FMP]</sup> altında, reddi sürerse $131<sup class="cite" data-source="derived" data-field="technical.sma200" data-formula="round(sma200*0.85)">[derived]</sup> destek aktive olur.

## Risk Notları

### Ana segment altı eşik
Q1: EPS $1.61 vs $1.13 beat<sup class="cite" data-source="fmp:earnings-history" data-field="earnings.history.0" title="FMP">[FMP]</sup>, hisse -%0.7 D+1<sup class="cite" data-source="fmp:earnings-history" data-field="earnings.timeline.3.reactionLabel" title="FMP">[FMP]</sup>.

### Backlog konsantrasyonu
Q1 earnings call'da RPO/backlog konsantrasyonu açıklanmadı.

### İçeriden işlem (insider)
Form 4 verisi tablo'da işaretli — bu hisse için sayfa varsayım üretmez.

| Yönetici | İşlem | Tutar | Tarih |
|---|---|---|---|


**Net:** — (0 işlem · 0 satış · 0 alım) · Q1 FY26

### CapEx şoku
Q1 CapEx $81.0M<sup class="cite" data-source="fmp:cashflow" data-field="cashflow.qPrev.capexLabel" title="FMP cashflow">[FMP cashflow]</sup>. Q1 op margin %4.9<sup class="cite" data-source="fmp:income" data-field="income.quarters.0.operatingMargin" title="FMP op margin">[FMP op margin]</sup> — Q1'da bu seviye CapEx revize riskine duyarlı.

## Wall Street Konsensüs

- **Median target:** $180 (+%25.9 upside vs current $143)
- **High / Low:** $185 / $178
- **Buy / Hold / Sell:** 12 / 1 / 0
- **Analyst count:** 5 (last quarter), 19 all-time

## Ek Transcript Insight'ları

### 1. eps_guidance_increase

**İddia:** CBRE, ilk çeyrekteki güçlü performans ve altyapı hizmetlerindeki ivme nedeniyle 2026 yılı için hisse başına kazanç (EPS) beklentisini 7,60 ila 7,80 dolar aralığına yükseltti.

**Kanıt (transcript):** "As Bob indicated, we now expect full year core EPS of $7.60 to $7.80, up from $7.30 to $7.60, previously. The increase is driven by our outperformance in the first quarter and early part of the second quarter, momentum in our infrastructure services-related businesses and strong pipelines across our company."

**Sayılar:** $7.60, $7.80, $7.30, $7.60

### 2. infrastructure_services_growth

**İddia:** CBRE'nin özel kritik altyapı hizmetleri iş kolunun gelirinin bu yıl %60'ın üzerinde büyümesi bekleniyor.

**Kanıt (transcript):** "Revenue in this business line totaled $1.7 billion in 2025 and $580 million in the first quarter and is expected to grow in excess of 60% this year."

**Sayılar:** $1.7, $580, 60%

### 3. transactional_business_growth

**İddia:** CBRE'nin işlem işleri, satış, kiralama, finansman ve gayrimenkul geliştirmedeki pazar liderliğini yansıtarak mevcut döngüdeki en yüksek büyüme oranına ulaştı ve %22 arttı.

**Kanıt (transcript):** "Simultaneously, our Transactional Businesses achieved their highest growth rate of the current cycle at 22%, reflecting our strategy to maintain and extend our market leadership position in sales, leasing, financing, and real estate development."

**Sayılar:** 22%

### 4. advisory_sop_growth

**İddia:** Danışmanlık hizmetleri, güçlü bir işletme kaldıraçı sağlayarak %35'lik bir faaliyet kârı (SOP) büyümesi kaydetti.

**Kanıt (transcript):** "Advisory SOP grew 35%, delivering strong operating leverage."

**Sayılar:** 35%

### 5. boe_sop_growth

**İddia:** Bina Operasyonları ve Deneyimi (BOE) segmentinin faaliyet kârı (SOP), amortisman maliyeti yeniden sınıflandırması hariç tutulduğunda beklendiği gibi gelir artışıyla aynı doğrultuda %23 arttı.

**Kanıt (transcript):** "BOE's SOP increased 23%, with operating leverage driven by an amortization cost reclassification. Excluding this change, SOP growth was in line with revenue growth as expected."

**Sayılar:** 23%


---

*Veri kaynağı: FMP (canlı sorgu, 2026-05-05), Q1 FY2026 earnings call transcript (Gemini 2.0 Flash ile TR'ye çevrildi). Eğitim aracıdır, yatırım tavsiyesi değildir.*