DFAR ETF — Participaciones y Análisis

DFAR emplea un enfoque ponderado por capitalización de mercado, centrándose en valores de renta variable fácilmente comercializables. Con un índice de gastos del 0.19%, ofrece una forma relativamente económica de acceder a una cartera diversificada de empresas relacionadas con el sector inmobiliario, distinguiéndose por su enfoque en empresas involucradas en la propiedad, gestión, desarrollo y venta de bienes inmuebles.

Dimensional - US Real Estate ETF (DFAR) ETF — Precio, Participaciones y Análisis

El Dimensional - US Real Estate ETF (DFAR) es un fondo de $1.60 mil millones de Dimensional, que proporciona exposición a empresas inmobiliarias de EE. UU., incluidos REIT y empresas de construcción residencial. DFAR emplea un enfoque ponderado por capitalización de mercado, centrándose en valores de renta variable fácilmente comercializables. Con un índice de gastos del 0.19%, ofrece una forma relativamente económica de acceder a una cartera diversificada de empresas relacionadas con el sector inmobiliario, distinguiéndose por su enfoque en empresas involucradas en la propiedad, gestión, desarrollo y venta de bienes inmuebles.

Descripción general del ETF

La cartera, utilizando un enfoque ponderado por capitalización de mercado, concentrará las inversiones en valores de renta variable fácilmente comercializables de empresas cuyas actividades principales incluyen la propiedad, gestión, desarrollo, construcción o venta de bienes inmuebles residenciales, comerciales o industriales. La Cartera invertirá principalmente en valores de renta variable de empresas en ciertos REIT y empresas dedicadas a la construcción residencial y empresas, excepto las sociedades, cuyo negocio principal es desarrollar propiedades comerciales.

DFAR tiene como objetivo seguir el rendimiento del sector inmobiliario de EE. UU. invirtiendo en empresas cuyas actividades principales incluyen la propiedad, gestión, desarrollo, construcción o venta de bienes inmuebles residenciales, comerciales o industriales. El ETF se centra en valores de renta variable de empresas en ciertos REIT y empresas dedicadas a la construcción residencial y empresas, excepto las sociedades, cuyo negocio principal es desarrollar propiedades comerciales. DFAR utiliza una estrategia de ponderación por capitalización de mercado. Las principales participaciones del fondo incluyen Welltower Inc (7.65%), Prologis Inc (7.17%) y Equinix Inc (5.21%). El fondo está fuertemente concentrado en el sector inmobiliario, con una asignación del 99.5%, con asignaciones menores a Cash & Others (0.3%) y Financial Services (0.2%). DFAR ofrece a los inversores una exposición específica al mercado inmobiliario de EE. UU. a través de una cartera diversificada de empresas relacionadas con el sector inmobiliario.

Métricas de riesgo

DFAR presenta varios riesgos típicos de los ETF específicos del sector. Su concentración en el sector inmobiliario (99.5%) lo hace vulnerable a las recesiones en el mercado inmobiliario, incluidos los cambios en las tasas de interés, los valores de las propiedades y los entornos regulatorios. Con 132 participaciones, el fondo está moderadamente diversificado dentro de su sector, pero aún está sujeto al riesgo de concentración entre sus principales participaciones; por ejemplo, Welltower Inc y Prologis Inc representan aproximadamente el 14.82% de los activos totales del fondo. La beta del ETF de 1.09 indica que es ligeramente más volátil que el mercado en general. El índice de gastos del 0.19% creará un ligero lastre en el rendimiento con el tiempo, aunque es relativamente bajo para un ETF específico del sector. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.

Ratio de gastos

0.19%

¿Qué contiene DFAR?

Participación	Peso
Welltower Inc (WELL)	7.65%
Prologis Inc (PLD)	7.17%
Equinix Inc (EQIX)	5.21%
American Tower Corp (AMT)	4.74%
Realty Income Corp (O)	4.72%
Digital Realty Trust Inc (DLR)	4.67%
Simon Property Group Inc (SPG)	4.59%
Public Storage (PSA)	3.75%
Ventas Inc (VTR)	3.17%
Crown Castle Inc (CCI)	3.00%

¿Cómo está asignado el fondo?

Sector	Peso
Bienes raíces	99.5%
Efectivo y otros	0.3%
Servicios financieros	0.2%

País	Peso
Estados Unidos	100.0%

Rentabilidad por dividendo

0.00%

Vanguard Real Estate ETF (VNQ) — 0.13% índice de gastos
iShares Global REIT ETF (REET) — 0.14% índice de gastos
iShares Mortgage Real Estate ETF (REM) — 0.48% índice de gastos

Dimensional - International Core Equity Market ETF (DFAI) (ETF de renta variable internacional) — 0.18% índice de gastos
Dimensional - US Small Cap Value ETF (DFSV) (ETF de renta variable de EE. UU.) — 0.30% índice de gastos
Dimensional - US Large Cap Value ETF (DFLV) (ETF de renta variable de EE. UU.) — 0.21% índice de gastos
Dimensional - International Sustainability Core 1 ETF (DFSI) (ETF de renta variable internacional) — 0.24% índice de gastos
Dimensional - Core Fixed Income ETF (DFCF) (Renta fija) — 0.18% índice de gastos

Métricas de riesgo

Beta: 1.09

Preguntas y respuestas

¿Qué es DFAR y qué rastrea?

El Dimensional - US Real Estate ETF (DFAR) es un fondo cotizado en bolsa administrado por Dimensional Fund Advisors. Lanzado en 2022, DFAR tiene como objetivo proporcionar a los inversores exposición al mercado inmobiliario de EE. UU.

¿Cuál es el índice de gastos de DFAR?

El índice de gastos de DFAR es del 0.19%. Esto significa que por cada $10,000 invertidos en el fondo, los inversores pagarán $19 en tarifas anuales para cubrir los gastos operativos del fondo.

Si bien los índices de gastos pueden variar entre los diferentes ETF de bienes raíces, el 0.19% de DFAR es relativamente competitivo.

¿Cuáles son las principales participaciones de DFAR?

Al 2026-03-15, las principales participaciones de DFAR incluyen algunas de las empresas inmobiliarias más grandes y conocidas. Las tres principales participaciones son Welltower Inc (7.65%), Prologis Inc (7.17%) y Equinix Inc (5.21%).

Otras participaciones importantes incluyen American Tower Corp (4.74%) y Realty Income Corp (4.72%). Estas empresas representan una parte importante de los activos totales del fondo y contribuyen sustancialmente a su rendimiento general.

¿Es DFAR una buena inversión a largo plazo?

Evaluar si DFAR es una inversión adecuada a largo plazo requiere una cuidadosa consideración de los objetivos de inversión individuales y la tolerancia al riesgo. DFAR proporciona una exposición específica al sector inmobiliario de EE.

UU., lo que puede ofrecer beneficios de diversificación y protección potencial contra la inflación.

¿Cómo se compara DFAR con ETF similares?

DFAR se distingue por su enfoque en un enfoque ponderado por capitalización de mercado dentro del sector inmobiliario de EE. UU. Con AUM de $1.60 mil millones, es un fondo sustancial en su categoría.

Su índice de gastos de 0.19% es competitivo.

¿DFAR paga dividendos?

Según los últimos datos disponibles, el rendimiento de dividendos de DFAR es del 0.00%. Si bien algunos ETF de bienes raíces son conocidos por sus pagos de dividendos, DFAR no está distribuyendo dividendos actualmente.

Los inversores que buscan ingresos de sus inversiones inmobiliarias pueden considerar otros ETF con un historial de pagos de dividendos.