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DFAR ETF — 保有銘柄と分析

Dimensional - US Real Estate ETF（DFAR）は、Dimensionalが提供する16億ドルのファンドで、REITや住宅建設会社を含む米国の不動産会社へのエクスポージャーを提供します。DFARは、市場で容易に取引可能な株式に焦点を当て、時価総額加重アプローチを採用しています。

Dimensional - US Real Estate ETF (DFAR) ETF — 価格、保有銘柄と分析

Dimensional - US Real Estate ETF（DFAR）は、Dimensionalが提供する16億ドルのファンドで、REITや住宅建設会社を含む米国の不動産会社へのエクスポージャーを提供します。DFARは、市場で容易に取引可能な株式に焦点を当て、時価総額加重アプローチを採用しています。経費率は0.19%で、不動産関連企業の多様なポートフォリオに比較的低コストでアクセスでき、不動産の所有、管理、開発、販売に関与する企業に焦点を当てることで差別化を図っています。

ETF概要

ポートフォリオは、時価総額加重アプローチを用いて、住宅、商業、または工業用不動産の所有、管理、開発、建設、または販売を主な事業とする企業の、市場で容易に取引可能な株式に集中投資します。ポートフォリオは主に、特定のREITおよび住宅建設に従事する企業、および商業用不動産を開発することを主な事業とする企業（パートナーシップを除く）の株式に投資します。
DFARは、住宅、商業、または工業用不動産の所有、管理、開発、建設、または販売を主な事業とする企業に投資することにより、米国の不動産セクターのパフォーマンスを追跡することを目指しています。このETFは、特定のREITおよび住宅建設に従事する企業、および商業用不動産を開発することを主な事業とする企業（パートナーシップを除く）の株式に焦点を当てています。DFARは、時価総額加重戦略を利用しています。ファンドの主要な保有銘柄には、Welltower Inc (7.65%)、Prologis Inc (7.17%)、Equinix Inc (5.21%)が含まれます。このファンドは、不動産セクターに大きく集中しており、99.5%の配分があり、現金およびその他（0.3%）および金融サービス（0.2%）への配分はわずかです。DFARは、不動産関連企業の多様なポートフォリオを通じて、米国の不動産市場への的を絞ったエクスポージャーを投資家に提供します。

リスク指標

DFARは、セクター固有のETFに典型的ないくつかのリスクを示しています。不動産セクターへの集中（99.5%）により、金利、不動産価値、規制環境の変化など、不動産市場の低迷に脆弱です。132の保有銘柄を持つこのファンドは、セクター内では適度に分散されていますが、上位保有銘柄間での集中リスクの影響を受けやすいです。たとえば、Welltower IncとPrologis Incは、ファンドの総資産の約14.82%を占めています。このETFのベータ値は1.09であり、市場全体よりもわずかに変動しやすいことを示しています。経費率0.19%は、時間の経過とともにパフォーマンスにわずかな低下をもたらしますが、セクター固有のETFとしては比較的低いです。過去のパフォーマンスは将来の結果を保証するものではありません。

経費率

0.19%

主要構成銘柄

ファンドはどのように配分されていますか？

  • 不動産: 99.5%
  • 現金およびその他: 0.3%
  • 金融サービス: 0.2%
  • 米国: 100.0%

配当利回り

0.00%

リスク指標

  • ベータ: 1.09

よくある質問

DFARとは何ですか？また、何を追跡しますか？

Dimensional - US Real Estate ETF（DFAR）は、Dimensional Fund Advisorsが管理する上場投資信託です。2022年に開始されたDFARは、米国の不動産市場へのエクスポージャーを投資家に提供することを目指しています。住宅、商業、または工業用不動産の所有、管理、開発、建設、または販売に関与する企業の多様なポートフォリオに投資することで、これを実現します。このファンドは、市場で容易に取引可能な株式に焦点を当て、時価総額加重アプローチを採用して保有銘柄を選択します。

DFARの経費率はいくらですか？

DFARの経費率は0.19%です。これは、ファンドに投資した10,000ドルごとに、投資家がファンドの運営費をカバーするために年間19ドルを支払うことを意味します。経費率は不動産ETFによって異なりますが、DFARの0.19%は比較的競争力があります。この経費率は全体的なリターンに影響を与える可能性があるため、他の投資オプションと比較してDFARを評価する際には、それを考慮することが重要です。

DFARの主要な保有銘柄は何ですか？

2026-03-15の時点で、DFARの主要な保有銘柄には、最大かつ最も有名な不動産会社がいくつか含まれています。上位3つの保有銘柄は、Welltower Inc (7.65%)、Prologis Inc (7.17%)、Equinix Inc (5.21%)です。その他の重要な保有銘柄には、American Tower Corp (4.74%)とRealty Income Corp (4.72%)が含まれます。これらの企業は、ファンドの総資産のかなりの部分を占めており、全体的なパフォーマンスに大きく貢献しています。

DFARは長期投資に適していますか？

DFARが長期投資に適しているかどうかを評価するには、個々の投資目標とリスク許容度を慎重に検討する必要があります。DFARは、米国の不動産セクターへの的を絞ったエクスポージャーを提供し、分散投資のメリットと潜在的なインフレヘッジを提供できます。ただし、ファンドのパフォーマンスは、不動産市場の景気循環的な性質とより広範な経済状況の影響を受けます。投資家は、DFARの過去のパフォーマンス、経費率（0.19%）、およびポートフォリオ構成を、自身の投資目標に関連して分析する必要があります。過去のパフォーマンスは将来の結果を保証するものではありません。

DFARは同様のETFとどのように比較されますか？

DFARは、米国の不動産セクター内で時価総額加重アプローチに焦点を当てることで、他と差別化を図っています。AUMは16億ドルで、このカテゴリーではかなりの規模のファンドです。経費率0.19%は競争力があります。他の不動産ETFは、異なる加重戦略を採用したり、経費率が高かったり低かったり、国際不動産や特定の種類のREITなど、不動産市場の異なるセグメントに焦点を当てている場合があります。投資家は、DFARの戦略、保有銘柄、および手数料を、他の同様のETFと比較して、自身の投資ニーズに最適なものを判断する必要があります。

DFARは配当を支払いますか？

最新の利用可能なデータによると、DFARの配当利回りは0.00%です。一部の不動産ETFは配当の支払いで知られていますが、DFARは現在配当を分配していません。不動産投資からの収入を求める投資家は、配当の支払い実績のある他のETFを検討することをお勧めします。配当利回りは時間の経過とともに変動する可能性があり、保証されているものではないことに注意することが重要です。