不動産株 | REITと不動産投資分析
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不動産セクターには、不動産を所有、開発、管理する企業が含まれます。REIT（不動産投資信託）は、このインカム指向のセクターを支配しており、さまざまな種類の不動産へのエクスポージャーを提供しています。
REITとは何ですか？どのように機能しますか？
REITは、収入を生み出す不動産を所有および運営し、課税対象所得の少なくとも90％を配当として分配します。この構造により、投資家は不動産へのエクスポージャーと収入を得ることができます。
金利は不動産株にどのように影響しますか？
金利の上昇は、不動産会社の借入コストを増加させ、REITの配当を債券と比較して魅力の低いものにし、多くの場合、評価に圧力をかけます。
どのタイプのREITが最も良いパフォーマンスを発揮しますか？
REITのパフォーマンスは、不動産の種類によって異なります。
データセンターおよび産業用REITは最近アウトパフォームしていますが、オフィスおよび小売は、リモートワークおよびeコマースからの課題に直面しています。
不動産セクターにはどのような銘柄がありますか？
| 企業 | 株価 | 変化 | 時価総額 | MoonshotScore |
|---|---|---|---|---|
| JOE The St. Joe Company | $67.57 | -2.71% | $3.85B | — |
| APLE Apple Hospitality REIT, Inc. | $18.26 | +1.22% | $4.31B | — |
| DRH DiamondRock Hospitality Company | $13.94 | +1.31% | $2.85B | — |
| JLL Jones Lang LaSalle Incorporated | $300.64 | +0.11% | $13.8B | — |
| CBL CBL & Associates Properties, Inc. | $49.72 | -0.38% | $1.54B | — |
| VTMX Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. | $37.47 | +3.11% | $3.17B | — |
| HST Host Hotels & Resorts, Inc. | $25.16 | +1.80% | $17.2B | — |
| OHI Omega Healthcare Investors, Inc. | $47.00 | +1.67% | $14.2B | — |
| CTRE CareTrust REIT, Inc. | $36.98 | +0.98% | $8.74B | — |
| PSA Public Storage | $309.89 | +0.25% | $57.9B | — |
| FOR Forestar Group Inc. | $25.98 | -0.42% | $1.33B | — |
| MRP Millrose Properties, Inc. | $23.91 | +0.21% | $3.69B | — |
| NMRK Newmark Group, Inc. | $11.52 | -2.54% | $1.84B | — |
| ALX Alexander's, Inc. | $251.06 | +1.07% | $1.28B | — |
| IIPR Innovative Industrial Properties, Inc. | $53.68 | -0.98% | $1.48B | — |
| MMI Marcus & Millichap, Inc. | $27.43 | -0.58% | $1.04B | — |
| RMR The RMR Group Inc. | $17.56 | +0.47% | $282M | — |
| CHCI Comstock Holding Companies, Inc. | $17.80 | +2.24% | $179M | — |
| LTC LTC Properties, Inc. | $56.51 | -0.26% | $2.34B | — |
| SHO Sunstone Hotel Investors, Inc. | $12.63 | +0.96% | $2.35B | — |
| VICI VICI Properties | $23.93 | +0.69% | $26.3B | — |
| SPG Simon Property Group, Inc. | $212.69 | +0.50% | $68.8B | — |
| STRW Strawberry Fields REIT LLC | $12.67 | — | $179M | — |
| FSV FirstService Corporation | $143.67 | -2.41% | $6.57B | — |
| TRNO Terreno Realty Corporation | $65.42 | +0.41% | $7.13B | — |
| GLPI Gaming and Leisure Properties, Inc. | $39.30 | -0.64% | $11.4B | — |
| LAMR Lamar Advertising Company | $156.80 | +1.15% | $15.9B | — |
| SELF Global Self Storage, Inc. | $4.85 | -0.61% | $55.4M | — |
| INVH Invitation Homes Inc. | $27.52 | -0.07% | $16.3B | — |
| AMT American Tower Corporation (REI | $188.97 | +4.08% | $88.1B | — |
| BEKE KE Holdings Inc. | $17.08 | -0.93% | $19.2B | — |
| CURB Curbline Properties Corp. | $28.61 | -0.86% | $3.47B | — |
| FPI Farmland Partners Inc. | $10.24 | -0.10% | $447M | — |
| EPR EPR Properties | $56.40 | +0.77% | $4.32B | — |
| SDHC Smith Douglas Homes Corp. | $10.53 | +0.86% | $88.4M | — |
| UDR UDR, Inc. | $35.86 | +0.06% | $11.5B | — |
| KIM Kimco Realty Corporation | $23.62 | +0.13% | $15.8B | — |
| AMH American Homes 4 Rent | $32.11 | +0.60% | $11.5B | — |
| RHP Ryman Hospitality Properties, Inc. | $132.27 | +1.45% | $9.02B | — |
| CDP COPT Defense Properties | $34.10 | +0.50% | $3.87B | — |
| REG Regency Centers Corporation | $74.34 | +0.49% | $13.6B | — |
| SBRA Sabra Health Care REIT, Inc. | $19.78 | +1.12% | $5.05B | — |
| CBRE CBRE Group, Inc. | $123.30 | -6.05% | $35.5B | — |
| CIGI Colliers International Group Inc. | $92.65 | -0.26% | $4.61B | — |
| CSR Centerspace | $56.94 | -0.05% | $956M | — |
| DEA Easterly Government Properties, Inc. | $23.16 | +2.16% | $1.10B | — |
| REGCP Regency Centers Corporation | $21.93 | +0.41% | $13.7B | — |
| BRX Brixmor Property Group Inc. | $28.13 | -0.46% | $8.63B | — |
| EGP EastGroup Properties, Inc. | $200.13 | +0.56% | $10.8B | — |
| SKT Tanger Inc. | $36.44 | +0.91% | $4.19B | — |
AIスコア提供：Stock Expert AI · 価格データ：FMP / Yahoo Finance
不動産セクターにはどのような銘柄がありますか？
Stock Expert AIは不動産セクターの492銘柄を追跡しています。直近の取引セッションでは134銘柄が上昇し、116銘柄が下落しました。
AI MoonshotScoreによる不動産セクター上位60銘柄：
- The St. Joe Company (JOE) — 99/100 · $67.57 · -2.71%
- Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) — 98/100 · $18.26 · +1.22%
- DiamondRock Hospitality Company (DRH) — 98/100 · $13.94 · +1.31%
- Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) — 98/100 · $300.64 · +0.11%
- CBL & Associates Properties, Inc. (CBL) — 97/100 · $49.72 · -0.38%
- IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRS) — 97/100 · $14.65 · +3.10%
- Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. (VTMX) — 96/100 · $37.47 · +3.11%
- Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) — 95/100 · $25.16 · +1.80%
- Omega Healthcare Investors, Inc. (OHI) — 94/100 · $47.00 · +1.67%
- CareTrust REIT, Inc. (CTRE) — 93/100 · $36.98 · +0.98%
- Public Storage (PSA) — 93/100 · $309.89 · +0.25%
- Forestar Group Inc. (FOR) — 91/100 · $25.98 · -0.42%
- IHS Holding Limited (IHS) — 91/100 · $8.44 · -0.12%
- Millrose Properties, Inc. (MRP) — 91/100 · $23.91 · +0.21%
- Newmark Group, Inc. (NMRK) — 91/100 · $11.52 · -2.54%
- Alexander's, Inc. (ALX) — 90/100 · $251.06 · +1.07%
- Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) — 90/100 · $53.68 · -0.98%
- Marcus & Millichap, Inc. (MMI) — 90/100 · $27.43 · -0.58%
- The RMR Group Inc. (RMR) — 90/100 · $17.56 · +0.47%
- Comstock Holding Companies, Inc. (CHCI) — 89/100 · $17.80 · +2.24%
- LTC Properties, Inc. (LTC) — 89/100 · $56.51 · -0.26%
- Sunstone Hotel Investors, Inc. (SHO) — 89/100 · $12.63 · +0.96%
- VICI Properties Inc. (VICI) — 89/100 · $23.93 · +0.69%
- Simon Property Group, Inc. (SPG) — 88/100 · $212.69 · +0.50%
- Strawberry Fields REIT LLC (STRW) — 87/100 · $12.67
- FirstService Corporation (FSV) — 83/100 · $143.67 · -2.41%
- Terreno Realty Corporation (TRNO) — 83/100 · $65.42 · +0.41%
- Gaming and Leisure Properties, Inc. (GLPI) — 81/100 · $39.30 · -0.64%
- Lamar Advertising Company (LAMR) — 81/100 · $156.80 · +1.15%
- Global Self Storage, Inc. (SELF) — 81/100 · $4.85 · -0.61%
- Invitation Homes Inc. (INVH) — 79/100 · $27.52 · -0.07%
- American Tower Corporation (AMT) — 78/100 · $188.97 · +4.08%
- KE Holdings Inc. (BEKE) — 78/100 · $17.08 · -0.93%
- Curbline Properties Corp. (CURB) — 77/100 · $28.61 · -0.86%
- Farmland Partners Inc. (FPI) — 77/100 · $10.24 · -0.10%
- EPR Properties (EPR) — 76/100 · $56.40 · +0.77%
- UDR, Inc. (UDR) — 76/100 · $35.86 · +0.06%
- Kimco Realty Corporation (KIM) — 75/100 · $23.62 · +0.13%
- American Homes 4 Rent (AMH) — 74/100 · $32.11 · +0.60%
- Ryman Hospitality Properties, Inc. (RHP) — 74/100 · $132.27 · +1.45%
- COPT Defense Properties (CDP) — 73/100 · $34.10 · +0.50%
- Regency Centers Corporation (REG) — 73/100 · $74.34 · +0.49%
- Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA) — 73/100 · $19.78 · +1.12%
- CBRE Group, Inc. (CBRE) — 72/100 · $123.30 · -6.05%
- Colliers International Group Inc. (CIGI) — 72/100 · $92.65 · -0.26%
- Centerspace (CSR) — 72/100 · $56.94 · -0.05%
- Easterly Government Properties, Inc. (DEA) — 72/100 · $23.16 · +2.16%
- Regency Centers Corporation (REGCP) — 72/100 · $21.93 · +0.41%
- Brixmor Property Group Inc. (BRX) — 71/100 · $28.13 · -0.46%
- EastGroup Properties, Inc. (EGP) — 71/100 · $200.13 · +0.56%
- Tanger Inc. (SKT) — 71/100 · $36.44 · +0.91%
- Howard Hughes Holdings Inc. (HHH) — 70/100 · $73.57 · +4.82%
- National Health Investors, Inc. (NHI) — 70/100 · $67.46 · +0.60%
- NNN REIT, Inc. (NNN) — 70/100 · $42.03 · +0.74%
- Equity LifeStyle Properties, Inc. (ELS) — 69/100 · $61.06 · +0.36%
- FrontView REIT, Inc. (FVR) — 69/100 · $17.71 · -0.17%
- SBA Communications Corporation (SBAC) — 69/100 · $188.15 · +1.84%
- Smartstop Self Storage REIT Inc (SMA) — 69/100 · $35.18 · -1.29%
- Vivmark Residential (VMRK) — 69/100 · $63.28 · +0.40%
- CTO Realty Growth, Inc. (CTO) — 68/100 · $19.64 · -0.71%
本日、最も動いている不動産セクターの銘柄は？
直近の取引セッションでは、Howard Hughes Holdings Inc.（HHH）が+4.82%で不動産セクターの上昇率トップとなり、Hotel101 Global Holdings Corp.（HBNB）は-8.45%で最大の下落となりました。
日次変動率による不動産セクターの上昇率上位：
- Howard Hughes Holdings Inc. (HHH) — +4.82%
- Hudson Pacific Properties, Inc. (HPP) — +3.09%
- Outfront Media Inc. (OUT) — +2.35%
- Easterly Government Properties, Inc. (DEA) — +2.16%
- Janus Living, Inc. (JAN) — +2.10%
日次変動率による不動産セクターの下落率上位：
- Hotel101 Global Holdings Corp. (HBNB) — -8.45%
- The Real Brokerage Inc. (REAX) — -5.08%
- Opendoor Technologies Inc. (OPEN) — -2.53%
- Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) — -1.83%
- National Healthcare Properties, Inc. (NHP) — -1.55%
AI分析で最も高いスコアの不動産銘柄は？
不動産セクターで現在最も高いAI MoonshotScoreは、The St. Joe Company（JOE）の99/100です。
現在スコアが最も高い不動産銘柄：
- The St. Joe Company (JOE) — 99/100
- Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) — 98/100
- DiamondRock Hospitality Company (DRH) — 98/100
- Apple Hospitality REIT, Inc. (APLE) — 98/100
- CBL & Associates Properties, Inc. (CBL) — 97/100
不動産セクターはどの産業で構成されていますか？
Stock Expert AIでは、不動産セクターはReal Estate - Services, Real Estate - Development, Real Estate - Diversifiedを含む10の産業をカバーしています。各産業ページでは、対象銘柄を最新株価、日次変動、AI MoonshotScoreとともに一覧できます。
- Real Estate - Services — 134銘柄
- Real Estate - Development — 104銘柄
- Real Estate - Diversified — 52銘柄
- REIT - Diversified — 47銘柄
- REIT - Retail — 32銘柄
- REIT - Industrial — 32銘柄
- REIT - Specialty — 22銘柄
- REIT - Office — 22銘柄
- REIT - Residential — 21銘柄
- REIT - Healthcare Facilities — 14銘柄
Stock Expert AIは不動産銘柄をどのように採点していますか？
AI MoonshotScoreは、適格な企業をセクター内の同業他社と比較する0〜100のリサーチ評価です。現行モデルはV2のみで、NASDAQ、NYSE、AMEXの普通株とADRを、事業の質、財務の安全性、バリュエーション、成長の持続性、モメンタムの5本柱で採点します。OTC銘柄は定期計算の対象外で、ETFやファンドにはスコアがありません。これはリサーチシグナルであり、投資助言ではありません。
追跡中の492銘柄の不動産セクターにおける平均AI MoonshotScoreは現在57/100です。
データ：価格・出来高・ファンダメンタルズはFinancial Modeling Prep提供で、項目が欠けている場合のみYahoo Financeで補完しています。セクター分類はデータ提供元のもので、とは一部異なります。数値は取引時間中に更新されます。
不動産セクター：よくある質問
不動産セクターには何銘柄ありますか？
Stock Expert AIは現在、不動産セクターの492銘柄を追跡しています。各銘柄には株価データ、ファンダメンタルズ、AI MoonshotScoreを掲載した詳細ページがあります。
現在、AIスコアが最も高い不動産銘柄はどれですか？
The St. Joe Company（JOE）は現在、99/100で不動産セクターの最高AI MoonshotScoreを保持しています。このスコアはリサーチ用のシグナルであり、投資助言ではありません。
不動産セクターのデータはどこから取得していますか？
株価とファンダメンタルズのデータはFinancial Modeling PrepとYahoo Financeから取得しています。Stock Expert AIは新しいデータが届くたびにAIスコアを再計算します。このページは情報提供を目的としており、投資助言ではありません。
本日最も動いた不動産銘柄はどれですか？
直近のセッションでは、Howard Hughes Holdings Inc.（HHH）が+4.82%で不動産セクター最大の上昇を記録し、Hotel101 Global Holdings Corp.（HBNB）は-8.45%で最大の下落となりました。日次の値動きは変動が大きく、それ単独ではリサーチシグナルにはなりません。
不動産セクターの平均AIスコアは？
追跡中の492銘柄の不動産セクターの平均AI MoonshotScoreは57/100です。個別スコアの幅は大きいため、セクター平均は個別銘柄を同業と比較する際の文脈として使うのが最適です。