Fon, normal şartlar altında, net varlıklarının en az %80'ini artı yatırım amaçlı her türlü borçlanmayı (satın alma anında ölçülür) ABD ve ABD dışı gayrimenkul ve altyapı şirketlerindeki öz sermaye yatırımlarına yatırır. Danışman genellikle, danışmanın gayrimenkul ve altyapı varlıkları için inovasyon, demografik değişimler, eşyaların üzerinde deneyimler, çevresel sürdürülebilirlik ve sosyal sürdürülebilirlik gibi temel temalarla uyumlu olduğuna inandığı gayrimenkul ve altyapı şirketlerine yatırım yapmayı amaçlamaktadır. Fon çeşitlendirilmemiştir.
GREI, gayrimenkul ve altyapı ile ilgili şirketlere yatırım yapmayı amaçlar ve özellikle belirli seküler büyüme temalarıyla uyumlu olanları vurgular. Bu temalar arasında inovasyon, demografik değişimler, eşyaların üzerinde deneyimler, çevresel sürdürülebilirlik ve sosyal sürdürülebilirlik yer alır. Fon, net varlıklarının en az %80'ini bu sektörlerdeki öz sermaye yatırımlarına yatırır. GREI'nin en büyük holdingleri bu stratejiyi yansıtmaktadır ve Equinix Inc (%5,08), bir veri merkezi GYO'su, Prologis Inc (%4,58), bir endüstriyel GYO ve Cheniere Energy Inc (%4,56), bir enerji şirketi gibi şirketlere önemli tahsisler yapılmıştır. Fonun sektör tahsisi büyük ölçüde Gayrimenkul (%59,0) ve Kamu Hizmetleri (%25,2) ağırlıklıdır ve daha küçük tahsisler Sanayi (%11,2) ve Enerji'ye (%4,6) yapılmıştır. Fon çeşitlendirilmemiştir, bu da varlıklarının önemli bir bölümünü daha az sayıda holdinge yatırabileceği ve potansiyel olarak daha yüksek volatiliteye yol açabileceği anlamına gelir. GREI, uzun vadeli seküler trendlerden fayda sağlaması beklenen gayrimenkul ve altyapı şirketlerine yönelik hedeflenmiş bir yatırım arayan yatırımcılara hitap edebilir.