Dimensional - US Real Estate ETF (DFAR) — Participations et analyse

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Réponse Rapide

DFAR utilise une approche pondérée par la capitalisation boursière, en se concentrant sur les titres de participation facilement négociables.

Dimensional - US Real Estate ETF (DFAR) ETF — Prix, participations et analyse

Le Dimensional - US Real Estate ETF (DFAR) est un fonds de 1,60 milliard de dollars de Dimensional, offrant une exposition aux sociétés immobilières américaines, y compris les REIT et les entreprises de construction résidentielle. DFAR utilise une approche pondérée par la capitalisation boursière, en se concentrant sur les titres de participation facilement négociables. Avec un ratio de dépenses de 0,19 %, il offre un moyen relativement peu coûteux d'accéder à un portefeuille diversifié de sociétés liées à l'immobilier, se distinguant par son accent sur les sociétés impliquées dans la propriété, la gestion, le développement et la vente de biens immobiliers.

Vue d'ensemble de l'ETF

Le portefeuille, utilisant une approche pondérée par la capitalisation boursière, concentrera ses investissements dans des titres de participation facilement négociables de sociétés dont les activités principales comprennent la propriété, la gestion, le développement, la construction ou la vente de biens immobiliers résidentiels, commerciaux ou industriels. Le portefeuille investira principalement dans des titres de participation de sociétés dans certains REIT et sociétés engagées dans la construction résidentielle et les entreprises, à l'exception des partenariats, dont l'activité principale est de développer des biens commerciaux.

DFAR vise à suivre la performance du secteur immobilier américain en investissant dans des sociétés dont les activités principales comprennent la propriété, la gestion, le développement, la construction ou la vente de biens immobiliers résidentiels, commerciaux ou industriels. L'ETF se concentre sur les titres de participation de sociétés dans certains REIT et sociétés engagées dans la construction résidentielle et les entreprises, à l'exception des partenariats, dont l'activité principale est de développer des biens commerciaux. DFAR utilise une stratégie de pondération de la capitalisation boursière. Les principales participations du fonds comprennent Welltower Inc (7,65 %), Prologis Inc (7,17 %) et Equinix Inc (5,21 %). Le fonds est fortement concentré dans le secteur immobilier, avec une allocation de 99,5 %, avec des allocations mineures à Cash & Others (0,3 %) et Financial Services (0,2 %). DFAR offre aux investisseurs une exposition ciblée au marché immobilier américain grâce à un portefeuille diversifié de sociétés liées à l'immobilier.

Mesures de Risque

DFAR présente plusieurs risques typiques des ETF sectoriels. Sa concentration dans le secteur immobilier (99,5 %) le rend vulnérable aux ralentissements du marché immobilier, y compris les variations des taux d'intérêt, de la valeur des propriétés et des environnements réglementaires. Avec 132 participations, le fonds est modérément diversifié au sein de son secteur, mais reste soumis au risque de concentration parmi ses principales participations ; par exemple, Welltower Inc et Prologis Inc représentent environ 14,82 % des actifs totaux du fonds. Le bêta de 1,09 de l'ETF indique qu'il est légèrement plus volatil que l'ensemble du marché. Le ratio de dépenses de 0,19 % créera une légère traînée sur la performance au fil du temps, bien qu'il soit relativement faible pour un ETF sectoriel. Les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs.

Bêta: 1.09

Ratio de Frais

0.19%

Que détient DFAR ?

Participation	Pondération
Welltower Inc (WELL)	7.65%
Prologis Inc (PLD)	7.17%
Equinix Inc (EQIX)	5.21%
American Tower Corp (AMT)	4.74%
Realty Income Corp (O)	4.72%
Digital Realty Trust Inc (DLR)	4.67%
Simon Property Group Inc (SPG)	4.59%
Public Storage (PSA)	3.75%
Ventas Inc (VTR)	3.17%
Crown Castle Inc (CCI)	3.00%

Positions et pondérations au 15 mars 2026. Ces données du fonds datent de plus de 45 jours ; vérifiez les positions actuelles auprès de l’émetteur.

Comment le fonds est-il réparti ?

Secteur	Pondération
Immobilier	99.5%
Trésorerie et autres	0.3%
Services financiers	0.2%

Pays	Pondération
États-Unis	100.0%

Rendement du Dividende

0.00%

Vanguard Real Estate ETF (VNQ) — 0.13% ratio de dépenses
iShares Global REIT ETF (REET) — 0.14% ratio de dépenses
iShares Mortgage Real Estate ETF (REM) — 0.48% ratio de dépenses

Dimensional - US Small Cap Value ETF (DFSV) (ETF actions américaines) — 0.30% ratio de dépenses
Dimensional - US Large Cap Value ETF (DFLV) (ETF actions américaines) — 0.21% ratio de dépenses
Dimensional - International Core Equity Market ETF (DFAI) (ETF actions internationales) — 0.18% ratio de dépenses
Dimensional - International Sustainability Core 1 ETF (DFSI) (ETF actions internationales) — 0.24% ratio de dépenses
Dimensional - Core Fixed Income ETF (DFCF) (Revenu fixe) — 0.18% ratio de dépenses

Questions & Réponses

Qu'est-ce que DFAR et que suit-il ?

Le Dimensional - US Real Estate ETF (DFAR) est un fonds négocié en bourse géré par Dimensional Fund Advisors. Lancé en 2022, DFAR vise à offrir aux investisseurs une exposition au marché immobilier américain.

Quel est le ratio de dépenses pour DFAR ?

Le ratio de dépenses pour DFAR est de 0,19 %. Cela signifie que pour chaque tranche de 10 000 $ investie dans le fonds, les investisseurs paieront 19 $ en frais annuels pour couvrir les dépenses de fonctionnement du fonds.

Quelles sont les principales participations de DFAR ?

Au 2026-03-15, les principales participations de DFAR comprennent certaines des sociétés immobilières les plus importantes et les plus connues. Les trois principales participations sont Welltower Inc (7,65 %), Prologis Inc (7,17 %) et Equinix Inc (5,21 %).

Les autres participations importantes comprennent American Tower Corp (4,74 %) et Realty Income Corp (4,72 %).

DFAR est-il un bon investissement à long terme ?

Déterminer si DFAR est un investissement à long terme approprié nécessite un examen attentif des objectifs d'investissement individuels et de la tolérance au risque.

DFAR offre une exposition ciblée au secteur immobilier américain, ce qui peut offrir des avantages de diversification et une protection potentielle contre l'inflation.

Comment DFAR se compare-t-il aux ETF similaires ?

DFAR se distingue par son accent sur une approche pondérée par la capitalisation boursière au sein du secteur immobilier américain. Avec un AUM de 1,60 milliard de dollars, c'est un fonds important dans sa catégorie.

Son ratio de dépenses de 0,19 % est compétitif.

DFAR verse-t-il des dividendes ?

Selon les dernières données disponibles, le rendement en dividendes de DFAR est de 0,00 %. Bien que certains ETF immobiliers soient connus pour leurs versements de dividendes, DFAR ne distribue actuellement pas de dividendes.

Les investisseurs qui recherchent des revenus provenant de leurs investissements immobiliers peuvent envisager d'autres ETF ayant des antécédents de versements de dividendes.

Avertissement : Ce contenu est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement. Effectuez toujours vos propres recherches et consultez un conseiller financier.

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