Stock Expert AI

İçerik AI editoryal motoru tarafından oluşturulmuştur. Editoryal denetim: Sedat ANAK.

Prologis, Inc.
PLD · NYSE · $144.09 (tarih ) ▲ +%1,27
·
Bilanço Çar 15 Temmuz
Not: bu önizleme 2026-07-15 bilanço açıklamasından önce yayınlandı. Sonuçlar açıklandı — güncel verilerle doğrulayın.

Prologis, Inc. (PLD) Q2 FY26 bilanço önizlemesi — arşiv, yayın 9 May 2026

7 fiyat hedefinin medyanı $146[FMP target], hisse $144, +%1,0 yukarı potansiyel. Q1 FY26 EPS $1.05 vs $0.81 beklenti: beklentinin üstünde (+%29,6)[FMP earnings]. D+1 hareketi: +%2,1.

↓ özet aşağıda
Quick Take · 40 saniyede ·
B+
Council 3/6 · Tarihsel V1 skoru 49

B+ — FMP derecelendirmesi [FMP ratings]. Form 4: mevcut değil[FMP Form 4].

Kısa Cevap

Prologis, Inc. (PLD) Q4 konsensüs: gelir $2.2B[FMP est], EPS $0.79[FMP est]. 8 çeyrek üst üste beat[FMP earnings].

Detaylı analiz aşağıda ↓
$0.79 EPS Beklentisi Geçen yıl $1.46 · -%46 YoY
8 Beat Serisi Son 8 çeyrekte beklenti üst üste aşıldı

Q1 FY26 EPS $1.05 vs $0.81 beklenti: beklentinin üstünde (+%29,6)[FMP]. D+1 hareketi: +%2,1[FMP D+1].

İzleme Listesi

Bu çeyrekte 5 metrik öne çıkıyor.

%6,1 Yatırımcı odakları

Same Store Noi Growth

same_store_noi_growth

Prologis, net efektif bazda %6,1 ve nakit bazda %8,8 olmak üzere güçlü aynı mağaza gelir artışı bildirdi.

"Aynı mağaza gelir artışı net efektif bazda %6,1 ve nakit bazda %8,8 oldu."

— Timothy Arndt, CFO · Q1 FY26 Earnings Call · 16 Nisan 2026
$1.6 billion Yatırımcı odakları

Strategic Capital Expansion

strategic_capital_expansion

Prologis, GIC ve La Caisse ile yapılan ortak girişimler aracılığıyla stratejik sermaye platformunu genişletiyor ve yatırımcıların platforma olan güçlü talebini yansıtıyor.

"GIC ile 1,6 milyar dolarlık bir ortak girişim ve çeyrek sonrasında La Caisse ile 1,2 milyar dolarlık bir ortak girişim duyurduk. Bu ortaklıklar, platformumuza olan güçlü yatırımcı talebini ve sermayeyi dünya çapında yüksek kaliteli fırsatlara dağıtma yeteneğimizi yansıtıyor."

— Dan Letter, CEO · Q1 FY26 Earnings Call · 16 Nisan 2026
%40 Beklenti / rehber

Rent Change Outlook

rent_change_outlook

Prologis, tüm yıl için net efektif kira değişiminin yaklaşık %40'a yaklaşacağını öngörüyor.

"Tüm yıl için net efektif bazda kira değişiminin yaklaşık %40'a yaklaşacağı beklentimiz değişmedi."

— Timothy Arndt, CFO · Q1 FY26 Earnings Call · 16 Nisan 2026
— Yatırımcı odakları

Data Center Growth

data_center_growth

Prologis, veri merkezlerine olan müşteri ilgisinin önemli olduğunu ve bu alanda büyüyen bir pay yakalamayı hedeflediğini belirtiyor.

"Veri merkezi tekliflerimize olan müşteri ilgisinin derinliği önemli ve arazi, güç ve geliştirme uzmanlığını bir araya getirme yeteneğimizin işimiz için önemli bir farklılaştırıcı olduğuna ve bu fırsattan büyüyen bir pay yakalamamızı sağladığına inanıyoruz."

— Dan Letter, CEO · Q1 FY26 Earnings Call · 16 Nisan 2026
— Yatırımcı odakları

Occupancy Increase

occupancy_increase

Prologis, güçlü ilk çeyrek performansı nedeniyle tüm yıl için doluluk beklentilerini artırıyor.

"Doluluk beklentilerimizi aştı ve tüm yıl için beklentilerimizi artırıyoruz."

— Dan Letter, CEO · Q1 FY26 Earnings Call · 16 Nisan 2026

Stock Expert AI · Metodoloji

Bizim 9 faktörümüz, 6 perspektifimiz ve Munger lens'imiz aynı yöne mi bakıyor?

Tarihsel V1 skoru 49 / 100

Tarihsel V1 bilanço modeli skoru (arşiv, 9 May 2026) — güncel MoonshotScore değil. Güncel MoonshotScore: PLD hisse sayfası

9-faktör metodoloji. Cash Runway ve Price Momentum güçlü. Revenue Growth zayıf.

Nasıl hesaplanıyor? →
Revenue Growth3.0Q1 vs Q2: ılımlı büyüme (+%5,2)
Gross Margin1.0Q1: düşük marj (%10,1, sermaye yoğun veya emtia)
Operating Leverage4.0op marj çok güçlü (%36,0, scale leverage)
Cash Runway10.0FCF çok güçlü ($1.1B, CapEx'in 7.6× üstü)
R&D Intensity3.0düşük R&D yatırımı (%0,0, inovasyon zayıf)
Price Momentum7.0RSI 60.3 momentum pozitif, 50g üstü
News Sentiment6.0çoğunluk buy (%57)
Council Score 3 / 6 Bullish

6 yatırımcı çerçevesi. 3 bullish (Ray Dalio, Ken Griffin, Buffett), 0 bearish (yok), 3 neutral (Jim Simons, Klarman, Munger).

Nasıl hesaplanıyor? →
Ray Dalio macro · target upside +%1,0
Ken Griffin flow · 50g MA üstünde
Jim Simons quant · RSI 60
Klarman value · target upside +%1,0
Buffett quality · ROE skor 4/5
Munger valuation · target upside +%1,0
Munger's Mindset karakter & balance sheet lens
Fairly Valued

Kaliteli iş, tam fiyatından işlem görüyor.

Nasıl hesaplanıyor? →
Financial HealthModerate
Margin of SafetyWeak
Interest CoverageAdequate
ROIC vs WACCHealthy
Teknik Seviyeler · Bilanço öncesi konum

Hisse hangi seviyelerle test ediliyor?

RSI(14)
60.3 RSI 60.3 momentum pozitif, 50g üstünde
MACD
+5.20 fiyat 50g üstünde — destek pozitif
50g MA
$137 hisse %5,2 üstünde — kısa vadeli destek
200g MA
$126 hisse %14,3 üstünde — uzun vadeli destek
Hacim (10g)
+%2 artış — bilanço öncesi pozisyonlama
Direnç
$146
Analyst median target — kırılırsa upgrade trigger
Mevcut
$144
Bilanço öncesi pozisyon
Destek
$107
Invalidation — bu altı kapanış teknik kırılma
Patern
Range
$107-$146 bant — bilanço breakout/breakdown tetikleyici

Geçmiş Performans

4 gösterilen çeyrek.

BEAT
Q2 FY25
$1.46 vs $1.41 est · Ertesi gün fiyat hareketi: -%3,4
BEAT
Q3 FY25
$1.49 vs $1.44 est · Ertesi gün fiyat hareketi: -%1,3
BEAT
Q4 FY25
$1.44 vs $0.77 est · Ertesi gün fiyat hareketi: -%3,4
BEAT
Q1 FY26
$1.05 vs $0.81 est · Ertesi gün fiyat hareketi: +%2,1

Q1 FY26 (16 Nisan 2026) EPS $1.05 vs $0.81 beklenti: beklentinin üstünde (+%29,6)[FMP]. D+1 hareketi: +%2,1[FMP D+1].

Üç senaryo: ne olabilir?

EPS < $0.77 (rehber yok)

Q1 FY26 EPS $1.05 vs $0.81 beklenti: beklentinin üstünde (+%29,6)[FMP]. D+1 hareketi: +%2,1[FMP].

Backlog konsantrasyonu

Q1 earnings call'da RPO/backlog konsantrasyonu açıklanmadı.

CapEx şoku

Q1 CapEx $149.9M[FMP cashflow]. Q1 op margin %36,0[FMP op margin] — Q4'da bu seviye CapEx revize riskine duyarlı.

Çerçeve · Pozisyon disiplini

Veri geldikten sonra: 3 senaryo, 3 pencere

Tavsiye değil — bilanço gecesi için yapısal çerçeve. Karar disipliniyle senin.

Senaryo A · Beat
Q2 EPS > $0.79 + CapEx disiplini
Eşik: EPS > $0.79[FMP est].
Hedef: Median target $146[FMP target] üstüne kırılma; high target $161[FMP] üst sınır.
Senaryo B · In-Line
EPS ≈ $0.79 + CapEx < $149.9M
Eşik: EPS ≈ $0.79[FMP est], Q4 CapEx < $149.9M[FMP].
Hedef: Mevcut $144[FMP] ile median $146[FMP] bandında konsolidasyon.
Senaryo C · Miss
EPS < $0.77 veya CapEx ≥ $149.9M
Eşik: EPS < $0.77[FMP est×0.97].
Güncel fiyat $144 — üzerinde SMA200 $126 [FMP].

Piyasa Görünümü

Analistler ne diyor? 7 fiyat hedefi · 23 derecelendirme

Wall Street Konsensüs
$146
12 aylık medyan hedef fiyat (+%1,0 yukarı potansiyel)
13
BUY
10
HOLD
0
SELL
Risk Yönetimi
$107
Invalidation seviyesi — kritik destek eşiği
$137 · 50-günlük MA (üstünde, +%5,2)
$126 · 200-günlük MA (üstünde, +%14,3)
IV Crush riski (bilanço öncesi şişen opsiyon primlerinin aniden düşmesi): Bilanço öncesi opsiyon primleri şişmiş.
Verdict · PLD Q2 FY26
B+

5 dakikada okudun. Çarşamba akşamı sayılar geldiğinde — neye baktığını biliyorsun.

Veri gece gelir. Çerçeve şimdi hazır.

Veri Çarşamba akşamı gelir. Yapı bu sayfada hazır: Q2 EPS eşiği $0.79[FMP], CapEx eşiği "$149.9M altı". İki çıpa, üç senaryo.

Karşılaştırma Stock Expert AI bugün ücretsiz — kredi kartı gerekmez.

3 abonelik. 1 platform.

Seeking Alpha $299/yr — analyst opinions + earnings coverage TipRanks $360/yr — Smart Score (1-10) + analyst consensus + insider trades Trendspider $400/yr — AI pattern detection + automated TA + multi-timeframe alerts

Fiyatlar Nisan 2026 itibarıyla. Kaynaklar: seekingalpha.com/subscriptions · tipranks.com/pricing · trendspider.com/pricing

Stock Expert AI bugün ücretsiz — kredi kartı gerekmez. Council 7-lens analiz + MoonshotScore 9-faktör + Insider tracker + Teknik seviyeler — tek platformda, her hisse için.

Neler ücretsiz, bak PLD dossier →

Eğitim aracıdır, yatırım tavsiyesi değildir. Geçmiş performans gelecek sonuçları garanti etmez.

Takvim

Katalist Takvimi · 90 gün ileri bakış

15 Tem 2026EARNINGSQ2 FY26 sonuçları (kapanış sonrası) + earnings call
16 Tem 2026PRICEBilanço sonrası ilk işgünü — 200gMA testi + IV crush
9 Ağu 2026 – 14 Ağu 2026FILING10-Q, çeyrek sonundan itibaren 40–45 gün içinde (9 Ağu 2026 – 14 Ağu 2026); kesin tarih şirketin başvuru statüsüne bağlıdır
~15 Eki 2026EARNINGSQ3 FY26 (sonraki çeyrek, tarih FMP'de henüz scheduled değil)

VERİ BOŞLUĞU: FMP /stable/calendar feed'inde olmayan event'ler — Investor day, analyst day, ürün lansmanları, regülatif tarihler. Bunlar şirketin IR sayfası scrape'i veya manuel takvim ekleme gerektirir.

Sıkça Sorulan Sorular

PLD Q2 FY26 bilanço önizlemesi neleri kapsıyor?

Bu Prologis, Inc. (PLD) Q2 FY26 bilanço önizlemesi analist konsensüsünü, kritik katalizörleri ve telekonferansta izlenmesi gerekenleri kapsar.

Yatırımcılar PLD bilançosunda nelere dikkat etmeli?

Prologis, Inc. (PLD): Konsensüs hisse başı kâr, gelir beklentisi, segment büyüme oranları ve yönetim yorumlarının tonu — kaynaklı tam döküm bu sayfadadır.

Bu sayfadaki rakamlar nereden geliyor?

Prologis, Inc. (PLD): Rakamlar Financial Modeling Prep (FMP) temel verileri ve konsensüs tahminleri ile resmi bilanço telekonferans transkriptlerinden gelir; türetilmiş metrikler kaynağıyla birlikte etiketlenir.

Bu bir al ya da sat tavsiyesi mi?

Prologis, Inc. (PLD): Hayır. Bu sayfa eğitim amaçlı bir araştırmadır, yatırım tavsiyesi değildir. Analist konsensüsünü ve şirket verilerini özetler; yatırım kararı öncesi lisanslı bir finansal danışmana başvurun.

Daha fazla bilanço çözümü