NEOS Real Estate High Income ETF (IYRI), Neos tarafından yönetilen ve yönetim altında 0,24 milyar dolarlık varlığa sahip bir öz sermaye ETF'sidir. Ocak 2025'te piyasaya sürülen IYRI, öncelikle gayrimenkul şirketlerine yapılan yatırımlar yoluyla yüksek aylık gelir ve potansiyel öz sermaye değer artışı yaratmayı amaçlamaktadır. %0,68'lik gider oranıyla IYRI, gayrimenkul sektöründeki yüksek gelir fırsatlarına odaklanmakta ve özel gelir getirici stratejisiyle kendini farklılaştırmaktadır.
NEOS Real Estate High Income ETF (“Fon”), öz sermaye değer artışı potansiyeli ile birlikte yüksek aylık gelir elde etmeyi amaçlamaktadır.
NEOS Real Estate High Income ETF (IYRI), gayrimenkul ile ilgili yatırımlara odaklanarak yatırımcılara yüksek aylık gelir ve potansiyel öz sermaye değer artışı sağlamayı amaçlamaktadır. Fon, varlıklarının %99,3'ünü gayrimenkule ve %0,7'sini iletişim hizmetlerine ayırarak öncelikle gayrimenkul sektöründeki şirketlere yatırım yapmaktadır. IYRI'nin en büyük holdingleri arasında %10,19 ile Welltower Inc (WELL), %9,73 ile Prologis Inc (PLD) ve %5,51 ile Equinix Inc (EQIX) yer almakta olup, bu da büyük ölçekli gayrimenkul şirketlerinde önemli bir yoğunlaşmaya işaret etmektedir. Fonun stratejisi, gayrimenkul piyasasında güçlü gelir yaratma potansiyeline sahip şirketleri seçmeyi içermektedir. Amerika Birleşik Devletleri'ne güçlü bir şekilde odaklanan (%99,6 tahsisat) IYRI, yatırımcılarına tutarlı aylık gelir sağlamayı amaçlayarak ABD gayrimenkul piyasasına yönelik hedeflenmiş bir yatırım imkanı sunmaktadır. Fonun yatırım yaklaşımı, gayrimenkul sektöründe hem gelir hem de sermaye değer artışı arayan yatırımcılar için tasarlanmıştır.
IYRI'ye yatırım yapmak çeşitli riskler içerir. Fonun gayrimenkul sektöründeki yoğunlaşması (%99,3), onu faiz oranlarındaki değişiklikler, emlak değerleri ve gayrimenkul piyasasını etkileyen ekonomik koşullar gibi sektöre özgü risklere maruz bırakır. Fonun 0,00'lık beta değeri, piyasaya göre çok düşük oynaklığa sahip olduğunu göstermektedir. %0,68'lik gider oranı, özellikle düşük getirili bir ortamda getiriler üzerinde bir yük oluşturabilir. Ek olarak, ilk 10 holdingin portföyün önemli bir bölümünü oluşturduğu fonun yoğunlaşmış holdingleri, bu belirli şirketlerin performansıyla ilişkili riski artırır. Yatırımcılar, IYRI'ye yatırım yapmadan önce bu yoğunlaşma ve sektöre özgü riskleri göz önünde bulundurmalıdır. Geçmiş performans, gelecekteki sonuçları garanti etmez.