DFAR ETF — Bestände & Analyse

DFAR verwendet einen Ansatz, der auf der Marktkapitalisierung basiert und sich auf leicht marktfähige Aktienwerte konzentriert. Mit einer Kostenquote von 0,19 % bietet er einen relativ kostengünstigen Zugang zu einem diversifizierten Portfolio von Unternehmen mit Bezug zum Immobiliensektor und zeichnet sich durch seinen Fokus auf Unternehmen aus, die an Besitz, Verwaltung, Entwicklung und Verkauf von Immobilien beteiligt sind.

Dimensional - US Real Estate ETF (DFAR) ETF — Preis, Bestände & Analyse

Der Dimensional - US Real Estate ETF (DFAR) ist ein 1,60 Milliarden Dollar schwerer Fonds von Dimensional, der ein Engagement in US-amerikanischen Immobiliengesellschaften bietet, darunter REITs und Wohnungsbauunternehmen. DFAR verwendet einen Ansatz, der auf der Marktkapitalisierung basiert und sich auf leicht marktfähige Aktienwerte konzentriert. Mit einer Kostenquote von 0,19 % bietet er einen relativ kostengünstigen Zugang zu einem diversifizierten Portfolio von Unternehmen mit Bezug zum Immobiliensektor und zeichnet sich durch seinen Fokus auf Unternehmen aus, die an Besitz, Verwaltung, Entwicklung und Verkauf von Immobilien beteiligt sind.

ETF-Übersicht

Das Portfolio wird unter Verwendung eines auf der Marktkapitalisierung basierenden Ansatzes die Investitionen in leicht marktfähige Aktienwerte von Unternehmen konzentrieren, deren Haupttätigkeiten den Besitz, die Verwaltung, die Entwicklung, den Bau oder den Verkauf von Wohn-, Gewerbe- oder Industrieimmobilien umfassen. Das Portfolio wird hauptsächlich in Aktienwerte von Unternehmen in bestimmten REITs und Unternehmen investieren, die im Wohnungsbau tätig sind, sowie in Firmen, mit Ausnahme von Personengesellschaften, deren Hauptgeschäft die Entwicklung von Gewerbeimmobilien ist.

DFAR zielt darauf ab, die Performance des US-Immobiliensektors abzubilden, indem er in Unternehmen investiert, deren Haupttätigkeiten den Besitz, die Verwaltung, die Entwicklung, den Bau oder den Verkauf von Wohn-, Gewerbe- oder Industrieimmobilien umfassen. Der ETF konzentriert sich auf Aktienwerte von Unternehmen in bestimmten REITs und Unternehmen, die im Wohnungsbau tätig sind, sowie auf Firmen, mit Ausnahme von Personengesellschaften, deren Hauptgeschäft die Entwicklung von Gewerbeimmobilien ist. DFAR verwendet eine Strategie der Gewichtung nach Marktkapitalisierung. Zu den Top-Beteiligungen des Fonds gehören Welltower Inc (7,65 %), Prologis Inc (7,17 %) und Equinix Inc (5,21 %). Der Fonds ist stark auf den Immobiliensektor konzentriert, mit einer Allokation von 99,5 %, mit geringen Allokationen in Cash & Others (0,3 %) und Finanzdienstleistungen (0,2 %). DFAR bietet Anlegern ein gezieltes Engagement im US-Immobilienmarkt durch ein diversifiziertes Portfolio von Unternehmen mit Bezug zum Immobiliensektor.

Risikokennzahlen

DFAR birgt mehrere Risiken, die typisch für sektorspezifische ETFs sind. Seine Konzentration auf den Immobiliensektor (99,5 %) macht ihn anfällig für Abschwünge auf dem Immobilienmarkt, einschließlich Änderungen der Zinssätze, Immobilienwerte und regulatorischen Rahmenbedingungen. Mit 132 Beteiligungen ist der Fonds innerhalb seines Sektors moderat diversifiziert, unterliegt aber dennoch einem Konzentrationsrisiko bei seinen Top-Beteiligungen; beispielsweise machen Welltower Inc und Prologis Inc etwa 14,82 % des Gesamtvermögens des Fonds aus. Das Beta des ETF von 1,09 deutet darauf hin, dass er etwas volatiler ist als der Gesamtmarkt. Die Kostenquote von 0,19 % wird die Performance im Laufe der Zeit leicht beeinträchtigen, obwohl sie für einen sektorspezifischen ETF relativ niedrig ist. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse.

Kostenquote

0.19%

Was hält DFAR?

Position	Gewichtung
Welltower Inc (WELL)	7.65%
Prologis Inc (PLD)	7.17%
Equinix Inc (EQIX)	5.21%
American Tower Corp (AMT)	4.74%
Realty Income Corp (O)	4.72%
Digital Realty Trust Inc (DLR)	4.67%
Simon Property Group Inc (SPG)	4.59%
Public Storage (PSA)	3.75%
Ventas Inc (VTR)	3.17%
Crown Castle Inc (CCI)	3.00%

Wie ist der Fonds allokiert?

Sektor	Gewichtung
Immobilien	99.5%
Barmittel und Sonstige	0.3%
Finanzdienstleistungen	0.2%

Land	Gewichtung
Vereinigte Staaten	100.0%

Dividendenrendite

0.00%

Vanguard Real Estate ETF (VNQ) — 0.13% expense ratio
iShares Global REIT ETF (REET) — 0.14% expense ratio
iShares Mortgage Real Estate ETF (REM) — 0.48% expense ratio

Dimensional - International Core Equity Market ETF (DFAI) (International Equity) — 0.18% expense ratio
Dimensional - US Small Cap Value ETF (DFSV) (US Equity) — 0.30% expense ratio
Dimensional - US Large Cap Value ETF (DFLV) (US Equity) — 0.21% expense ratio
Dimensional - International Sustainability Core 1 ETF (DFSI) (International Equity) — 0.24% expense ratio
Dimensional - Core Fixed Income ETF (DFCF) (Fixed Income) — 0.18% expense ratio

Risikokennzahlen

Beta: 1.09

Fragen & Antworten

What is DFAR and what does it track?

The Dimensional - US Real Estate ETF (DFAR) is an exchange-traded fund managed by Dimensional Fund Advisors. Launched in 2022, DFAR aims to provide investors with exposure to the U.S. real estate market.

It achieves this by investing in a diversified portfolio of companies involved in the ownership, management, development, construction, or sale of residential, commercial, or industrial real estate.

What is the expense ratio for DFAR?

The expense ratio for DFAR is 0.19%. This means that for every $10,000 invested in the fund, investors will pay $19 in annual fees to cover the fund's operating expenses.

While expense ratios can vary across different real estate ETFs, DFAR's 0.19% is relatively competitive. This expense ratio can impact overall returns, so it's important to consider it when evaluating DFAR against other investment options.

What are the top holdings in DFAR?

As of 2026-03-15, the top holdings in DFAR include some of the largest and most well-known real estate companies. The top three holdings are Welltower Inc (7.65%), Prologis Inc (7.17%), and Equinix Inc (5.21%).

Other significant holdings include American Tower Corp (4.74%) and Realty Income Corp (4.72%). These companies represent a significant portion of the fund's total assets and contribute substantially to its overall performance.

Is DFAR a good long-term investment?

Evaluating whether DFAR is a suitable long-term investment requires careful consideration of individual investment goals and risk tolerance. DFAR provides targeted exposure to the U.S. real estate sector, which can offer diversification benefits and potential inflation protection.

However, the fund's performance is subject to the cyclical nature of the real estate market and broader economic conditions.

How does DFAR compare to similar ETFs?

DFAR distinguishes itself through its focus on a market capitalization weighted approach within the U.S. real estate sector. With AUM of $1.60 billion, it is a substantial fund in its category. Its expense ratio of 0.19% is competitive.

Does DFAR pay dividends?

According to the latest available data, DFAR's dividend yield is 0.00%. While some real estate ETFs are known for their dividend payouts, DFAR is not currently distributing dividends.

Investors seeking income from their real estate investments may want to consider other ETFs with a history of dividend payments. It's important to note that dividend yields can fluctuate over time and are not guaranteed.